Abdijtuinen 162

Op zeer fraaie locatie met uniek uitzicht gelegen, ruim opgezet en luxe afgewerkt 5-kamerappartement op de 8e verdieping, met o.a. zeer royale woonkamer, luxe open woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, ruim balkon over de volledige lengte en in de parkeerkelder 2 eigen parkeerplaatsen voor auto`s, ½ parkeerplaats voor fietsen/motorstalling en berging.

INDELING COMPLEX:

BEGANE GROND:
Centrale ontvangsthal met videofooninstallatie, bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.

PARKEERKELDER:
In het afgesloten souterrain (elektrische rolpoort, op afstand bedienbaar) bevinden zich de twee parkeerplaatsen voor de auto`s, en een ½ parkeerplaats voor motor/fietsenstalling en de ruime berging.

8E VERDIEPING:
Centrale verdiepingshal welke toegang geeft tot 2 appartementen.

APPARTEMENT:

Hal:
Royale ontvangsthal met toegang tot alle kamers. De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer die door het gehele appartement is doorgelegd met uitzondering van de badkamers. Verder is het appartement afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking

Toiletruimte
Luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Master bedroom:
Zeer ruime master bedroom met ingebouwde wandkasten en met schuifpui naar balkon; vanuit deze slaapkamer is rechtstreeks toegang tot eigen badkamer 1

Badkamer 1:
Royale en luxe betegelde badkamer, voorzien van ruime douchecabine met regendouche en thermostatische mengkraan, badmeubel met dubbele wastafel en zwevend toilet.

Slaapkamers:
Drie slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik als garderobekamer en voorzien is van ingebouwde garderobekasten en spiegel; alle kamers zijn afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking

Berging/cv-ruimte:
Royale berging/cv-ruimte met verwarmingsinstallatie en vloerverwarmings unit; aansluiting wasmachine, unit mechanische ventilatie en elektrische installatie met glasvezel aansluiting

Badkamer 2:
Luxe tweede badkamer voorzien van een grote inloopdouche met thermostatische mengkraan en badmeubel met wastafel

Woonkamer:
Zeer ruime en sfeervolle woonkamer in L-vorm (ca. 103 m² incl. keuken, bestaande uit een woonkamer, een zitkamer en een eetkamer, die allen in open verbinding met elkaar staan) met veel lichtinval en met 2x dubbele schuifpui (over gehele breedte) naar het balkon; afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondwerking

Balkon
Over de volle lengte van het appartement gelegen, zeer ruim overdekt balkon (ca. 55 m²) op het Westen, voorzien van vlonders, terrasverwarming en elektrische zonnelamellen; een gedeelte van het balkon is voorzien van een glazen schuifwand waardoor u deze ruimte geheel kunt sluiten en als serre/wintertuin kunt gebruiken.
Vanaf dit balkon heeft u werkelijk een prachtig uitzicht over een grote groenvoorziening.

Keuken
Deels open keuken met luxe inrichting in U-opstelling met Composiet aanrechtblad en complete apparatuur zoals een verbrede inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven en magnetron; er zijn veel brede laden en een apothekerskast ingebouwd; de keuken is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots.

KENMERKEN APPARTEMENT:

• Het appartement is fraai en bijzonder gunstig gelegen, centraal in Veldhoven, nabij uitvalswegen en met alle denkbare voorzieningen op korte afstand (City-Centrum met winkels, theater en bioscoop, restaurants, openbaar vervoer, gemeentehuis, bibliotheek, overdekt zwembad, sporthal, etc., maar ook bij winkelcentrum de Mira en de Kromstraat. Appartementencomplex Abdijtuinen heeft een fraai aangelegde tuin rondom en heeft voldoende bezoekersparkeerplaatsen in de parkeerkelder.

• Het appartement is in het jaar 2010 gebouwd op degelijke wijze, met een optimaal isolatiepakket en met kwalitatief hoogwaardige materialen (o.a. kiep-/kantelramen, KISS-elektrasysteem en een centrale verwarmingsinstallatie op basis van aardwarmte, met zowel vloerverwarming als vloerkoeling welke op elke kamer afzonderlijk te regelen is)

• De servicekosten (bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren) bedragen thans € 405,94 per maand voor het appartement en € 70,34 per maand voor de parkeerplaatsen; deze servicekosten zijn een bijdrage voor de gezamenlijke lasten van de opstalverzekering, onderhoud en energieverbruik van lift en algemene ruimten, reservering groot onderhoud etc.)

• Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

ALGEMENE INFORMATIE:

N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – als de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen