Amer 15

Gunstig gelegen in de gewilde wijk Pegbroeken, royaal opgezette vrijstaand geschakelde woning met garage en tuin en o.a. een ruime woonkamer in L-vorm met open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot woonkamer en inpandige garage.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Ruime en sfeervolle woonkamer in L-vorm met tuindeur en fraai zicht op de achtertuin; de woonkamer is afgewerkt met een natuursteen tegelvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking.

Keuken
Open keuken aan de voorzijde, voorzien van een nette hoekinrichting met ingebouwde apparatuur: combi magnetron/oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Garage
Royale, inpandig – vanuit de hal – te bereiken garage met stalen kanteldeur en oprit.

1E VERDIEPING:

Overloop
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Drie royale slaapkamers, alle drie afgewerkt met een laminaatvloer, behang of stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. De slaapkamers zijn voorzien van een elektrische rolluiken.

Badkamer
Betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en een deign-radiator.

Toilet
Separate toiletruimte met wandcloset.

Wasruimte
Ruimte met aansluitingen voor wasmachine en – droger.
?
2E VERDIEPING:

Overloop
Met vaste trap bereikbare overloop met toegang tot cv-bergruimte en slaapkamer.

CV-bergruimte
CV-bergruimte met opstelling c.v. combiketel en unit mechanische afzuiging.

Slaapkamer
Ruime vierde slaapkamer met dakkapel, de slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Garderoberuimte
Inloop garderoberuimte, in open verbinding met de slaapkamer.

ALGEMEEN:

• De woning is zeer gunstig gelegen in een rustig deel van de fraaie wijk Pegbroeken; enerzijds op korte afstand gelegen van alle voorzieningen van Veldhoven-Dorp (winkels, basisschool, restaurants en gezellige terrassen) en anderzijds nabij een groot en fraai natuurgebied met bossen en landerijen tussen Veldhoven en Knegsel, ideaal om te wandelen en fietsen.
Ook op korte afstand gelegen van uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en op- en afrit van snelwegen, alsook naar bedrijven als o.a. ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum

• De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, alsook dubbele beglazing.

• De tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

• De achtertuin is ingericht met een royaal terras, sierbestrating en een gazon van kunstgras; hier is ook een achterom met poort.

• Deze woning is beslist een bezichtiging waard; wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.