Paddevenweg 5

Deze woning doet mee aan de Landelijke Open Huizen Dag!
U kunt de woning op zaterdag 5 oktober ’24 tussen 11.00 en 15.00 uur zonder afspraak bezichtigen.

This house is participating in the “Landelijke Open Huizen Dag”!
You can view the house without an appointment on Saturday, October 5, ’24 between 11 a.m. and 3 p.m.

Zeer fraai gelegen in Zandoerle, aan de rand van een natuurgebied met bossen en landerijen, royaal opgezet vrijstaand woonhuis met grote, dubbele garage/berging en een grote tuin met extra berging en zwembad op een perceel van 930 m².
De woning biedt o.a. een ruime woonkamer en keuken, berging, 4 slaapkamers en badkamer en een fraaie tuin met terrasoverkapping.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Ruime en sfeervolle woonkamer in L-vorm met verdiepte, betegelde kelderkast en openslaande tuindeuren aan de achterzijde; de woonkamer is – evenals de overige ruimten op de begane grond- afgewerkt met een natuursteen tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Keuken
Royale eetkeuken, voorzien van een dubbele spoelbak en ingebouwde apparatuur: oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Portaal
Tussenportaal met toegang naar berging/wasruimte, toilet en naar buiten.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Berging/wasruimte
Praktische, deels betegelde berging met aansluiting wasapparatuur, inbouwkast waarin unit vloerverwarming, uitstortgootsteen en vlizotrap naar bergzolder.

1E VERDIEPING:

Overloop
Met hardhouten trap bereikbare overloop met dakkapel en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers
Drie slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel, afgewerkt met een laminaatvloer en met stucwerk wand- en plafondafwerking.

Badkamer
Ruime, betegelde badkamer met ligbad, douchecabine (beiden met thermostatische mengkraan), badmeubel met wastafel en wandcloset.

2E VERDIEPING:

Werk-/hobbyruimte
Met vaste trap bereikbare werk-/hobbyruimte met toegang tot de slaapkamer en cv-ruimte, voorzien van airco en bergruimte.

Slaap-/werkkamer
Vierde slaap-/werkkamer met bergruimte achter schuifwanden en dakraam, afgewerkt met tapijt, stucwerk wandafwerking en MDF-plafondafwerking.

CV-ruimte
Ruimte met opstelling cv-ketel (Nefit 2014) en boiler.

ALGEMEEN:

• Deze woning is zeer fraai gelegen aan de rand van een natuurgebied met bossen en landerijen en ook nabij de kenmerkende historische Brink van Zandoerle met fraaie bomen en het kanon.
Er zijn goede verbindingen naar Eindhoven en de Kempen en ASML, Flight Forum, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus zijn op fietsafstand bereikbaar.

• De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsook van dubbele beglazing.

• De woning is fraai en degelijk gebouwd met o.a. hardhouten binnen- en buitenkozijnen, zinken goten en hemelwaterafvoeren, paneeldeuren, keramische dakpannen, etc.

• Er zijn 33 zonnepanelen aanwezig (opbrengst ruim 8.000 kWh per jaar).

• De begane grond is voorzien van vloerverwarming, op basis van een luchtwarmtepompinstallatie.

• Energielabel A

• Fraaie aluminium terrasoverkapping achter de woning met elektrisch te bedienen lamellen dak en terrasverwarming

• Royale achtertuin op de zonzijde met fraaie aluminium schutting, hekwerk met klimop, een groot gazon met vijver en een waterpartij.

• Ruime oprit aan de voorzijde.

• Grote en fraaie, dubbele garage/berging, geheel geïsoleerd, met twee elektrische sectionaaldeuren, uitstortgootsteen met boiler, vloerverwarming, omvormer en een zolder met cv-ketel.

* Grote, houten berging met schuifdeur en betonvloer, gelegen naast de garage, met aansluitend nog een honden- of kippenren.

• Grote zijtuin met terras en gazon met Beukenhaag.

• Zwembad met een doorsnede van ca. 6.30 m. en diepte van 1.20 m., met mogelijkheid om het water te verwarmen.

• Dit fraaie en goed verzorgde object moet u beslist gezien hebben om een goede indruk te krijgen, met serieuze belangstellenden maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.