Karel de Grotelaan 335

Op zeer gunstige en centrale locatie, nabij het stadscentrum gelegen: royaal opgezet
3-kamer hoekappartement met twee balkons op de eerste verdieping en ruime berging op de begane grond.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Centrale hal met brievenbussen, bellentableau, berging en trapopgang naar de verdiepingen.
Hier bevindt zich de ruime berging.

1e VERDIEPING

Hal
Royale hal met tegelvloer, garderobenis, toilet en intercom.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Woonkamer
Ruime en sfeervolle woonkamer in L-vorm aan de voorzijde, bestaande uit een eetkamer en een zitkamer met schouw.
De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond; er is airco aanwezig en een deur naar het balkon aan de voorzijde.

Keuken
Keuken aan de achterzijde met een fraaie inrichting, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk- wand en plafondafwerking.

Badkamer
Betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche (met thermostatische mengkraan en glazen schuifwand), wastafel en vloerverwarming.

Slaapkamers
Twee slaapkamers, beiden afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafonds.
Een slaapkamer heeft een inbouwkast en een deur naar het balkon aan de achterzijde; de andere slaapkamer heeft een wastafel, een aansluiting voor de wasmachine en hier hangt de cv-ketel (Vaillant 2021).

ALGEMEEN:

• Dit appartement is zeer gunstig gelegen, binnen de ring nabij het Eindhovense stadscentrum, maar ook nabij uitvalswegen, winkels, scholen, horeca en groenvoorzieningen.

• Het appartementencomplex is een gemeentelijk monument en heeft nog enkele karakteristieke kenmerken, zoals glas in looddeuren.

• Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel D.

• De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 200,45 (voor de opstalverzekering, schoonmaak en onderhoud gezamenlijke ruimten, reservering groot onderhoud, etc.).

• Er zijn maar liefst twee balkons, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde, verder kan nog gebruik gemaakt worden van de gezamenlijke, afgesloten binnentuin aan de achterzijde.

• Het betreft hier een ideaal startersappartement. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

• Het appartement is desgewenst op korte termijn te aanvaarden.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.