Eikebeek 7

Gunstig gelegen in Cobbeek: ruim opgezette tussenwoning met afsluitbare carport, berging en tuin. Deze woning biedt o.a. een ruime woonkamer, met fraaie vormgeving door de uitgebouwde halfronde erker, luxe keuken, 4 slaapkamers en een badkamer.
Deze woning is zeer gunstig gelegen aan een verkeersvrije straat tegenover een grote groen- en speelvoorziening en op loopafstand van het City Centrum

BEGANE GROND

Hal
Hal met meterkast (met vernieuwde elektra-installatie en alarm) en toegang tot de toiletruimte en woonkamer; de hal is afgewerkt met een PVC-vloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond.

Toiletruimte
Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; cv-kast met opstelling cv-ketel (Nefit Topline, ca. 2009) en unit vloerverwarming.

Woonkamer
Ruime en sfeervolle woonkamer met fraai uitgebouwde halfronde erker aan de voorzijde, met ingebouwde gashaard en ingebouwde kastruimte.
Ook de woonkamer is – evenals de keuken en de hal – afgewerkt met een fraaie, luxe kwaliteit PVC-vloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond.

Keuken
Royale open keuken aan de achterzijde met tuindeuren naar de achtertuin en voorzien van een luxe inrichting in U-vorm met hardstenen blad en compleet ingebouwde apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser (vernieuwd in 2023), combi-magnetron en magnetron-steamer.

1e VERDIEPING:

Overloop
Overloop met inbouwkast en toegang tot de slaapkamers en badkamer

Slaapkamers
Er zijn totaal 3 ruime slaapkamers, waarvan een zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van airco en een grote schuifkastenwand.
De overige 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn ook voorzien van airco.
De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafonds.

Badkamer
Nette badkamer voorzien van een stoom-/douchecabine, badmeubel met wastafel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

2e VERDIEPING:

Overloop
Met vaste trap bereikbare overloop met airco en toegang tot de berging-/wasruimte en slaapkamer.

Berging/wasruimte
Praktische, betegelde berging/wasruimte met dakraam en aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Slaapkamer
Vierde slaapkamer met verwarming, bergruimte onder de kapschuinte en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en houten plafondafwerking.

ALGEMEEN:

• Deze woning is zeer gunstig gelegen in een rustige, verkeersvrije straat aan de voorzijde, tegenover een groen-/speelvoorziening en op loopafstand van het City Centrum (met winkels en supermarkten, gemeentehuis, bibliotheek, theater, bioscoop en restaurants). Hier woont u op een gunstige locatie met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de ontsluitingswegen en openbaar vervoer zijn vanaf deze locatie zeer snel en goed bereikbaar.
ASML, de High Tech Campus en het Flight Forum zijn op fietsafstand bereikbaar.

• De woning is voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie (2023) en dakisolatie op de platte daken (2015).

• Er zijn kunststof kozijnen aanwezig in de gehele woning (behoudens aan de voorzijde begane grond), voorzien van isolerende beglazing.

• Recentelijk zijn alle binnendeuren vernieuwd, is een nieuwe laminaatvloer op de verdieping gelegd en zijn de vensterbanken, het schakelmateriaal en wandcontactdozen vernieuwd.

• Energielabel C

• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, die dient als hoofdverwarming.

• Fraai aangelegde en volop privacy biedende achtertuin op het Oosten, met groot terras, elektrische zonneluifel, gazon, 2e terras, stenen berging en houten schuttingen.

• Vanuit de straat aan de achterzijde is de afsluitbare carport bereikbaar (met elektrische sectionaaldeur en afstandsbediening).

• Het betreft hier een fraai gelegen, ruime woning die u beslist van binnen gezien moet hebben om een goede indruk te krijgen; wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn met uiterste zorg bepaald. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.