Fazant 44

Vrijstaand geschakeld woonhuis met garage op een privacy biedend perceel gelegen op een rustige en gewilde woonlocatie in wijk “De Kelen” te Veldhoven.

Indeling woning:
Via de keurig aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree van de woning. De voortuin is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenverlichting en een elektrapunt. De woning beschikt verder over een eigen oprit voor de garage, afsluitbare poort aan de zijkant en voldoende parkeergelegenheid voor de woning.

Entree:
Vanuit de hal toegang tot de meterkast, toilet, slaapkamer en badkamer, trapopgang naar de 1e verdieping en de ruime woonkamer met open keuken. De hal is voorzien van inbouwverlichting, een marmeren tegelvloer met vloerverwarming welke doorgelegd is tot de woonkamer keuken en bijkeuken.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje. Deze toiletruimte is te bereiken vanuit de hal maar ook vanuit de badkamer.

Slaapkamer (1):
Ruime slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer, radiator, en een grote raampartij met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer.

Badkamer (1):
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met bijpassend meubel, designradiator en een draai-kiep raam. De badkamer is volledig betegeld, verder voorzien van een houten vloer en een stucwerk plafond voorzien van inbouwverlichting.

Woonkamer:
Royale woonkamer met aan de achterzijde over de volle breedte raampartijen en een schuifpui. De woonkamer geniet van een prettige natuurlijke lichtinval en is afgewerkt met een marmeren tegelvloer, stucwerk plafond, gedeeltelijk schoon metselwerk wanden en spuitwerk wanden. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning.

Keuken:
De open keuken is voorzien van een kunststof keukenblad, glazen achterwand, rvs-spoelbak, rvs-afzuigschouw, diverse lades en onder- en bovenkasten voor voldoende opbergruimte. De keuken is verder voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur zoals een elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven magnetron. Vanuit de keuken uitzicht op straatzijde en vanuit hier toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wassen en drogen, radiator, raampartij en een inbouwkast met schuifwanden. Vanuit de bijkeuken toegang tot de garage.

Garage:
Ruime inpandige garage voorzien van betonvloer, 2 lichtkoepels, spoelbak, radiator, elektra en de unit voor de vloerverwarming. De garage is verder voorzien van een elektrische roldeur en openslaande deuren naar de tuin toe.

Tuin:
Keurig aangelegde en privacy biedende achtertuin gelegen op het Westen. De tuin is voorzien van een gazon, sierbestrating, borders, vaste beplanting, pergola, tuinverlichting, zonneluifel, 2 terrassen, buitenkraantje en een kleine houten berging.

1e verdieping:
Open houten trapopgang naar de 1e verdieping en vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, kamer met opstelling cv-ketel en bergzolder te bereiken met vlizotrap.

Slaapkamers:
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 vrijwel identieke kamers welke beiden toegang hebben naar een balkon. Beide kamers zijn beiden voorzien van een vinyl vloer, spuitwerkwanden, radiator en afgewerkt met spuitwerk wanden en schrootjes plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer voorzien van grote raampartij met 2 draai-kiepramen met uitzicht op de achtertuin. Deze slaapkamer is ook voorzien van een vinyl vloer, spuitwerkwanden, radiator en afgewerkt met spuitwerk wanden en schrootjes plafonds.

Badkamer:
Tussen de slaapkamers bevindt zich de 2e badkamer welke is voorzien van een groot dakraam, staand toilet, wastafel met spiegel, ligbad met douche en een radiator. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met spuitwerk wanden en schrootjes plafond.

CV/wasruimte:
Aan de andere zijde van de badkamer bevindt zich een kamer met de aansluiting voor was-apparatuur en de opstelling van de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Deze is kamer is voorzien van een dakraam, vinyl vloer en afgewerkt met spuitwerk wanden en schrootjes plafond.

Zolder:
Vanuit de overloop te bereiken middels een vlizotrap met voldoende opbergruimte onder kapschuinten.

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk “De Kelen” te Veldhoven. Deze wijk is aantrekkelijk voor gezinnen. Diverse straten zijn autovrij en er zijn verschillende basisscholen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver op stap, het wijkwinkelcentrum De Heikant en het winkelcentrum in Meerhoven zijn bijna om de hoek! Profiteer van de ligging nabij het centrum van Eindhoven, de diverse uitvalswegen op steenworp afstand en het uiteenlopende voorzieningenaanbod. Ook is er een gunstige verbinding met bedrijven en instellingen als ASML, Philips, TU Eindhoven, Eindhoven Airport en ’t Maxima Medisch Centrum

Kenmerken woning:
• Vrijstaand geschakeld woonhuis voorzien van eigen oprit met garage gelegen op een gewilde en rustige woonlocatie in de wijk “de Kelen” te Veldhoven.
• De woning is in 1997 degelijk en duurzaam gebouwd en geheel geïsoleerd en voorzien van HR glas.
• De woning beschikt over 4 slaapkamers waaronder 1 slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer.

ALGEMENE INFORMATIE:
N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten.