Dorpstraat 57

Gunstig gelegen in Veldhoven-dorp nabij alle voorzieningen: twee ruim opgezette en fraaie appartementen met eigen parkeerplaats en berging

Het betreft hier een voormalig, karakteristiek kantoorpand dat momenteel geheel wordt gerenoveerd en verbouwd tot appartementen; hierbij wordt de gehele afwerking, de isolatie, leidingwerk, etc. vernieuwd, zodat er twee zo goed als nieuwe woningen ontstaan, met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsook dubbele beglazing en zonnepanelen (energielabel A).

Appartement 1

Appartement 1 (een ruim driekamerappartement) bevindt zich op de begane grond en heeft de volgende indeling:

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Ruime hal/entree aan de voorzijde met meterkast (geheel vernieuwde installatie) en toegang tot de kelder, de woonkamer, toilet en de slaapkamers.

Kelder
Vanuit de hal is de kelder te bereiken, een ideale provisieruimte voor levensmiddelen of drank (wijn).

Woonkamer
Royale en lichte woonkamer – veel lichtinval door de vele raampartijen – met uitgebouwde erker aan de zijkant.

Keuken
Open keuken aan de achterzijde, voorzien van een fraaie en moderne keukeninrichting met groot kookeiland (met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en vaatwasser) en apparaten-/kastenwand (met koelkast en combi-oven/magnetron).

Berging
Inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur en met deur naar buitenzijde.

Toiletruimte
Vanuit de hal te bereiken toiletruimte met aansluitingen voor een wandcloset en fonteintje.

Slaapkamers
Twee ruime slaapkamers met ingebouwde kastruimte en een open inloopgarderobekast.

Badkamer
Royale badkamer – te bereiken via een open verbinding vanuit een slaapkamer – met aansluitingen en mogelijkheden voor een ruime inloopdouche, een badmeubel met twee wastafels.
Bijzonderheden

• Bij het appartement hoort een zijtuin en een voortuin (tuinaanleg dient koper zelf te verzorgen).

• Bij het appartement horen 2 parkeerplaatsen, te bereiken vanaf de Frits Verhagenstraat

• Verwarming geschiedt middels een centrale verwarmingsinstallatie met vloerverwarming.

• Bij dit appartement horen 12 zonnepanelen, die rechtstreeks op de installatie van dit appartement worden aangesloten.

• De keukeninrichting is in de verkoopprijs inbegrepen, maar wijzigingen zijn nog mogelijk in overleg met de keukenleverancier (Edward Wilting Keukens in Eersel, zie ook wiltingkeukens.nl).

• Het appartement wordt afgewerkt met glad stucwerk wanden en -plafonds; de vloerafwerking dient koper zelf te verzorgen, evenals het tegelwerk en de plaatsing van sanitair in badkamer en toiletruimte.
Voor het tegelwerk is een stelpost in de verkoopprijs opgenomen van € 4.000,- (voor tegels en montage) en voor het sanitair een stelpost van € 5.000,- (sanitair en montage).

• Gunstige ligging in het gezellige Veldhoven-dorp met veel voorzieningen op korte afstand zoals horecavoorzieningen (restaurants en terrassen), winkelvoorzieningen in de Kromstraat, fitness-centrum, basisschool met kinderopvang, etc.
ASML, Maxima Medisch Centrum en Flight Forum zijn op fietsafstand bereikbaar.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

• Let op: de getoonde foto’s zijn zogenaamde ‘artist impressions’, deze kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid. Verkoper en de verkoopmakelaar, kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.