Patrijs 68

*For English see below*

Op gunstige locatie aan de rand van Veldhoven gelegen, fraai driekamerappartement op de tweede etage, met eigen parkeerplaats en berging, nette keuken en badkamer en met een balkon op het Westen.
Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, ASML, High Tech Campus, Flight Forum, groenvoorzieningen en het Maxima Medisch Centrum. De bushalte ligt vrijwel voor de deur.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree
Centrale entree met trapopgang, brievenbussen en bellentableau

2E VERDIEPING:

Portiek
Centraal portiek met meterkasten en toegang naar de appartementen

INDELING APPARTEMENT:

Hal
Hal met inbouwkast, waarin opstelling c.v. ketel (Nefit, ca. 2011), WTW-unit (ventilatiesysteem met warmte terug winning) en bergruimte

Toilet
Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Badkamer
Nette, betegelde badkamer voorzien van een wastafel, aansluiting voor wasmachine- en droger en een inloopdouche (met glazen deur en thermostaatkraan)

Slaapkamers
Twee slaapkamers (waarvan één grote), beide met Frans balkon en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en spuitwerkplafond

Woonkamer
Sfeervolle, lichte woonkamer met deur naar balkon op het Westen en elektrische screens; de woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwanden en spuitwerkplafond

Keuken
Open keuken voorzien van een nette inrichting met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en vriezer

ALGEMEEN:

• Gunstige ligging in een jonge woonomgeving, nabij snelweg, Flight Forum, Eindhoven Airport, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer; tevens op korte afstand van ASML, MMC en Hightech Campus

• Voorzien van een goed isolatiepakket en isolerende beglazing

• Koper wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse servicekosten bedragen € 136,32,per maand voor o.a. de opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak-, onderhouds- en energiekosten van algemene ruimten (centrale hal, trappenhuis, tuin), etc.

• Achter het complex, op de begane grond, bevindt zich de bij het appartement horende privé parkeerplaats en berging op een eigen achter terrein

• Dit is een heel leuk, modern en instapklaar appartement. Kom gerust kijken voor een goede indruk!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

*ENGLISH TRANSLATION*

LAYOUT:

FIRST FLOOR:

Entrance
Communal entrance hall with the stairwell, letterboxes and doorbell/intercom system

3RD FLOOR:

Entrance
Communal entrance with the meter cupboards and access to the apartments

LAYOUT APARTMENT:

Hallway
Hallway with a built-in closet containing the central heating unit (Nefit, approx. 2011), the heat exchange unit (ventilation system based on heat exchange), and storage space

Toilet
Partially tiled, with a wall-mounted toilet and washstand

Bathroom
Well-appointed, tiled bathroom with a washbasin, white goods connections, and a walk-in shower (with a glass door and thermostatic faucet)

Bedrooms
One large and one smaller bedroom, both with a French balcony and finished with laminate flooring, plastered walls and sprayed ceiling

Living room
Bright and comfortable living room with a door to the west-facing balcony and electric screens; finished with laminate flooring, plastered walls and sprayed ceiling

Kitchen
Open-plan kitchen with a practical layout, including a gas hob, extraction hood, dishwasher, fridge/freezer, and combi-oven

GENERAL:

• The apartment is located in a recently developed residential area with easy access to the motorway, Flight Forum, and Eindhoven Airport; also near sports facilities, shops and public transport connections. ASML, MMC and the Hightech Campus are easy to reach as well

• The apartment is well-insulated and all windows have insulating glazing

• The buyer will automatically participate in the Homeowners’ Association (VvE). The services charges are € 136,32 per month and include contributions for the building insurance premium, provisions for major maintenance work, cleaning, regular maintenance and utility costs for the communal spaces (entrance hallway, stairwell, garden), etc.

• The apartment comes with a private parking spot plus a separate storage room at the back of the building

• In short, a great, modern, and turn-key apartment. Don’t hesitate to call us for a viewing!

• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you – if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price – to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.