De Uilenburg 82

Op een riant en privacy biedend perceel gelegen vrijstaand geschakelde woning met garage, ruime woonkamer en serre, 3 slaapkamers, moderne badkamer, diepe oprit met carport en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.

Ligging:
De woning is gelegen aan een fraaie laan met vrij uitzicht over een mooie groenstrook op een gewilde kindvriendelijke woonlocatie in de woonwijk “Zeelst” op steenworp afstand van het City Centrum met vele winkels, theater, zwembad, bioscoop en andere voorzieningen als scholen en uitvalswegen.

Indeling woning:
Vanuit de keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating, plantenbakken met vaste beplanting toegang middels de diepe oprit en carport toegang tot de garage en de woning.

Begane grond:
Hal, met tegelvloer, stucwerk plafond en wand afwerking. Vanuit de hal toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en speels ingedeeld welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk plafond en wand afwerking. De vele ramen geven de woonkamer veel lichtinval.

Keuken:
Open keuken welke is voorzien van een lichte kunststof keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad met een rvs spoelbak en inbouwspots. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en verder voorzien van een koelkast, een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron/oven en een vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang tot de overkapping.

Overkapping:
De aluminium overkapping is voorzien van een tegelvloer en biedt een fraai uitzicht op de diepe achtertuin. Vanuit de overkapping tevens toegang tot de garage.

Garage:
Ruime garage met tegelvloer, raampartij, metselwerk wanden, elektra, radiator en houtwolcement platen plafond. In de garage bevinden zich de opstelling van de wasmachine, opstelling cv-combi ketel en de unit van de vloerverwarming. De garage is voorzien van een elektrische roldeur welke toegang biedt tot de diepe oprit.

1e verdieping:
Middels de vaste trapopgang naar de overloop op de 1e verdieping met airco. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een groot dakraam, vloerbedekking, berging achter de knieschotten en stucwerk wand en plafondafwerking.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van dakkapel, vloerbedekking en stucwerk wand en plafondafwerking.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkapel, vloerbedekking en stucwerk wand en plafondafwerking.

Badkamer:
Moderne badkamer welke is recent vernieuwd en voorzien van een groot dakraam, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met bijpassend meubel, wandcloset en mechanische ventilatie. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met stucwerk wand en plafond afwerking.

Bergzolder:
Ruime bergzolder met dakraam en veel opbergruimte. De bergzolder is bereikbaar is via een vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping.

Tuin:
Fraai aangelegde voortuin, met oprit en carport naar de garage. Fraai aangelegde achtertuin, met sierbestrating en diverse terrassen, fraaie plantenborders, beregening installatie, een gazon en achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis voorzien van elektra. Verder beschikt de tuin over tuinverlichting, zijn er meerdere stopcontacten en is er een buitenkraantje aanwezig.

Kenmerken woning:
• De woning is rustig gelegen met vrij uitzicht over een mooie groenstrook nabij een basisschool, kinderopvang, BSO, supermarkt, sportvoorzieningen, het City-Centrum, het Maxima Medisch Centrum, ASML en uitvalswegen.
• De woning beschikt over een diepe oprit met carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto`s.
• De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor- en achtertuin.
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en grotendeels voorzien van rolluiken.
• De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een recent vernieuwde tegelvloer met vloerverwarming.
• De woning is in 2024 nog voorzien van een nieuwe moderne badkamer.

Algemene informatie:

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.