Dotterbeek 2

Op rustige locatie in kindvriendelijke woonwijk “Cobbeek “De Groene Daken” gelegen, speels ingedeeld en uitgebouwd, geschakeld en hoogwaardig afgewerkt woonhuis met 3 royale slaapkamers, tuinkamer, tuin op zonzijde en een brede vrijstaande garage.

LIGGING:
De woning ligt aan een autoluwe straat en op loopafstand van het City Centrum met al haar voorzieningen en nabij het openbaar vervoer, school en zwembad.

INDELING WONING:

BEGANE GROND:
Entree, hal voorzien van eikenhouten vloerdelen, garderobe, toiletruimte, meterkast (10 groepen, 3x aardlekschakelaar) en trapopgang naar eerste verdieping.

TOILETRUIMTE:
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje.

WOONKAMER:
Via hal toegang tot lichte woonkamer met eikenhouten vloerdelen, open haard en openslaande tuindeuren naar terras en tuin. Zowel wanden als plafond zijn voorzien van stucwerk.

KEUKEN:
Fraaie en moderne open keuken met keuken inrichting in hoekopstelling uitgevoerd is 2020 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling kasten en een licht aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, 1½ spoelbak en volop bergruimte. Vanuit de keuken is de tuinkamer te bereiken welke voorzien is van eikenhouten vloerdelen en veel lichtinval door de grote raampartijen.

BIJKEUKEN:
Aansluitend aan de tuinkamer is de bijkeuken gelegen, welke in 2020 volledig is gerenoveerd. De bijkeuken beschikt over aansluitingen ten behoeve van de was-apparatuur, een keukenblad met spoelbak, radiator, een kastenwand en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen is hier geplaatst. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en biedt toegang tot de achtertuin en de garage.

TUIN:
Zonnige veel privacy biedende achtertuin met terras, tuinverlichting, zonneluifels, gazon, buitenhaard, volwassen beplanting en een vrije achterom. De tuin is in 2020 geheel nieuw aangelegd.

GARAGE:
Separate en brede vrijstaande garage met elektrisch bedienbare garagedeur welke recent is voorzien van nieuw schilderwerk, nieuwe vloer en nieuwe boeiboorden (trespa).

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer. Via overloop toegang tot 3 royale slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, airco, kunststof kozijnen met dubbele HR++beglazing in draai-/kiepsysteem en dauerluftung.

Slaapkamer II en III beschikken over een laminaatvloer, airco, kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing in draai-/kiepsysteem en dauerluftung.

BADKAMER:
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad in kunststof uitvoering met thermostaatkraan, designradiator, dubbele wastafel met mengkranen en spiegel, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset en systeemplafond met diverse inbouwspots. In de badkamer is een kast gesitueerd met de cv-opstelling en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie.

KENMERKEN WONING:
• Royaal opgezette en hoogwaardig afgewerkte geschakelde woning met garage gelegen op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie, aan een autoluwe straat in een woonerf in de wijk “Cobbeek Zuid” te Veldhoven.
• De woning is 2019/2020 voorzien van een nieuwe moderne keuken met een Quooker en alle andere denkbare inbouw-apparatuur.
• De woning is recent voorzien van geheel nieuw schilderwerk aan de binnenzijde van de woning.
• Slaapkamers op eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• Fraai aangelegde achtertuin gelegen op zonzijde.
• Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
• Zonneschermen met horren op de slaapkamers zijn elektrisch bedienbaar
• De woning beschikt over 16 zonnepanelen.
• Brede, vrijstaande garage welke recent volledig is gerenoveerd met o.a.; nieuwe vloer, boeiboorden (trespa) en geheel voorzien van nieuw schilderwerk.
• Voldoende parkeergelegenheid aan achterzijde van de woning.

ALGEMENE INFORMATIE:
N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.