Oude Kerkstraat 58

Fraai gelegen en zeer ruim opgezette, recent gebouwde en luxe afgewerkte geschakelde woning met o.a. een zeer ruime woonkamer, luxe open keuken, bijkeuken, slaap- en luxe badkamer op begane grond, 4 slaapkamers en luxe 2e badkamer op de verdieping, carport, groot overdekt terras, berging met overkapping, zwemspa en 48 zonnepanelen.
Gunstige ligging in Oerle, aan de rand van Veldhoven, nabij bossen en landerijen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Royale hal met vide, trapopgang en meterkast; de hal biedt toegang tot het toilet, bijkeuken en de woonkamer.

Toilet
Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken/berging met aansluiting wasapparatuur en opstelling verwarmingsinstallatie (aardwarmtepomp met buffervat).

Woonkamer
Zeer ruime en sfeervolle woonkamer in L-vorm, voorzien van een schouw met openhaard. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een fraaie stucwerk plafondafwerking met sierlijst en inbouwspots.

Keuken
De open keuken is voorzien van een luxe, op maat gemaakte eiken inrichting met een groot eiland, granieten blad en complete inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, quooker (met gekoeld en bruisend water), inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap). Vanuit de keuken is de tuin rechtstreeks te bereiken.

Slaapkamer
Royale slaapkamer voorzien van een inloopgarderobekamer en toegang naar de luxe badkamer. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking met inbouwspots.

Badkamer
De luxe en betegelde badkamer op de begane grond is voorzien van een tweepersoons ligbad met whirlpool, badmeubel met twee design wastafels, een wandcloset en een ruime inloopdouche (met regendouche, drain en thermostatische mengkraan).

1E VERDIEPING:

Overloop
Met een fraaie Eiken trap is de ruime overloop te bereiken met toegang naar de 4 slaapkamers en 2e badkamer.

Slaapkamers
Op deze verdieping zijn vier ruime slaapkamers, alle slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. De grootste slaapkamer is voorzien van een trapopgang naar de zolder.

Badkamer
Luxe en betegelde badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche (met drain en thermostatische mengkraan), wandcloset en wastafel.

2E VERDIEPING:

Bergzolder
Met vaste trap bereikbare, royale bergzolder met opstelling WTW installatie (Brink Renovent, gebalanceerde ventilatie met warmte terug winning).

TUIN:
Ruime en brede achtertuin met groot overdekt terras (met lichtkoepel); tweede terras van houten vlonders met luxe zwemspa en jacuzzi; gazon en een royale houten berging (krachtstroom aanwezig) met overkapping.
Aan de voorzijde ligt de royale inrit met ruime carport.

ALGEMEEN:

• Deze woning is gunstig gelegen in de kom van Oerle, op een groot perceel in een gemoedelijke, dorpse woonomgeving aan de rand van Veldhoven met een basisschool op loopafstand. Ook gelegen nabij landerijen en bossen, in de nabijheid van een fraai natuurgebied; ideaal om te wandelen en te fietsen.

Er zijn goede verbindingen naar Eindhoven, de Kempen en snelwegen.
ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en het Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar.

• De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van HR++ beglazing. Verder is de woning voorzien van een aardwarmtepompinstallatie voor de verwarming met een boiler voor de warmwatervoorziening. De aardwarmtepompinstallatie kan zowel gebruikt worden om te verwarmen alsook om te koelen.
De woning heeft vloerverwarming op begane grond en de 1e verdieping.

• Er zijn 48 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022, daarmee is de woning energieneutraal.

• Energielabel A++++

• Er is een professioneel wifi-systeem geïnstalleerd.

• Deze woning, die degelijk is gebouwd met kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen en is afgewerkt in een fraaie en luxe stijl, dient u beslist van binnen te zien om een goede indruk te krijgen. Met serieuze gegadigden maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.