Beier 24

Op zeer gewilde en bosrijke woonlocatie in de villawijk “De Berkt” gelegen semibungalow (2-onder-1 kap woning) met eigen oprit, inpandige garage, 4 slaapkamers (waaronder 1 op de begane grond), 2 badkamers en een keurig aangelegde achtertuin op het Zuiden.

Ligging:

De woning ligt in de gewilde wijk de “Berkt“ in Oerle op een gunstige locatie aan de rand van Veldhoven, nabij bossen en landerijen en met een goede ontsluiting naar De Kempen en Eindhoven
ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar

INDELING:

De woning is aan het einde gelegen van een doodlopende straat, en via een eigen oprit toegang tot de garage, woning en middels een poort aan de zijkant van de woning toegang tot de achtertuin. De woning is voorzien van een keurig aangelegde voortuin met volwassen beplanting en sierbestrating.

BEGANE GROND:

Entree woning:
Ontvangsthal met toegang naar toiletruimte, woonkamer en inpandige garage; de hal is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand/plafond afwerking. De gehele begane grond incl. de garage is voorzien van vloerverwarming.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Sfeervolle living met veel lichtinval, fraaie erker aan de zijkant van de woning en diverse grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een gashaard en afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer (met badkamer) op de begane grond en ook de trapopgang naar de 1e verdieping.

Keuken
Halfopen keuken, welke is geplaatst in een hoekinrichting en afgewerkt met een granieten werkblad en diverse (houtlook) onder- en bovenkasten voor voldoende opbergruimte.
De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken toegang tot een overdekt terras en de achtertuin.

Slaapkamer (1)
Ruime slaapkamer welke is voorzien van een grote pui met toegang tot de achtertuin en middels een deur naar de en-suite badkamer; de slaapkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafond.

Badkamer
Zeer ruime, volledig betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met bijpassend meubel, spiegelkast, wandcloset en designradiator.

Achtertuin
Fraai aangelegde achtertuin (op het Zuiden) met terrasoverkapping over de volle breedte van het huis, sierbestrating, gazon, vaste beplanting, vrijstaande houten berging en via het pad langs de woning is er toegang tot de poort (aan de voorzijde van de woning).

1E VERDIEPING:

Overloop
De overloop welke is voorzien van vloerbedekking geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de tweede badkamer en de cv-bergruimte.

Slaapkamers
Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaat vloer, radiatoren en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer (2): Is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, wastafel en een vliering voor extra opbergruimte die is te bereiken met een (losse) ladder.
Slaapkamer (3): Is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse raampartijen welke zorgen voor voldoende lichtinval. Verder beschikt deze kamer over de nodige extra opbergruimte achter de knieschotten van het dak.
Slaapkamer (4): Is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot (velux) dakraam en de nodige extra opbergruimte achter de knieschotten van het dak.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer, voorzien een douchecabine met thermostatische mengkraan, staand toilet (sanibroyeur), wastafel met spiegel en radiator.

Cv-ruimte:
Separate ruimte voorzien van laminaatvloer en de opstelling van de cv-ketel (2021) en de WTW installatie.

Kenmerken woning:

• De woning is gelegen op een zeer gewilde en privacy biedende woonlocatie in de villawijk “de Berkt” te Veldhoven en grenst aan een park.
• De woning beschikt over 4 slaapkamers waaronder 1 royale masterbedroom op de begane grond met en-suite badkamer.
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas en beschikt dan ook over een energielabel A.
• Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is deze woning heerlijk vrij en zeer rustig gelegen.
• De woning beschikt over een eigen oprit met toegang tot een ruime inpandige garage met aansluiting was- apparatuur en elektrische sectionaaldeur.

Algemene informatie:

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.