De Dam 1

Zeer gunstig gelegen in Veldhoven-dorp, nabij de winkelvoorzieningen van de Kromstraat: uitgebouwde hoekwoning met tuin en grote, dubbele garage/berging en o.a. woonkamer, keuken, serre, 2 royale slaapkamers, 2 badkamers en bergruimte

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met toiletruimte, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte
Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Woonkamer
Royale en sfeervolle woonkamer in T-vorm, met volop lichtinval en elektrische rolluiken, afgewerkt met een laminaatvloer, granol- en schoonmetselwerk wandafwerking en spuitwerk plafond.

Keuken
Keuken met nette hoekinrichting voorzien van 1,5 spoelbak en ingebouwde apparatuur: vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap.

Serre
Aan de achterzijde aangebouwde serre met vinyl vloerafwerking en uitzicht op de achtertuin.

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamers.

Slaapkamers
Twee ruime slaapkamers, beiden met rolluik en een met ingebouwde kastruimte en airco; beide slaapkamers zijn afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond.

Badkamer 1
Betegelde badkamer met ligbad en badmeubel met wastafel.

Badkamer 2
Betegelde badkamer met douchecabine en wandcloset.

Berging/cv-/wasruimte
Ruime berging met dakkapel en rolluik, met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling cv-ketel en zolderberging.

ALGEMEEN:

• Deze woning is gunstig gelegen op loopafstand van alle winkelvoorzieningen in de Kromstraat, maar ook op fietsafstand van ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en Flight Forum.

• De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en is voorzien van aluminium of kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem, dubbele beglazing en rolluiken.

• Energielabel B

• Grotendeels verharde en volop privacy biedende achtertuin met houten schuttingen, poort met achterom, buitenkraantje en tuinverlichting.

• Grote, dubbele garage/berging achter in de tuin – vanaf achterzijde bereikbaar – voorzien van elektrische roldeur en gas-, water- en elektra aansluitingen.
Prima geschikt als hobbyruimte of grote garage/berging.

• Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.