Hoogstraat 69

Gunstig gelegen in Zeelst, ruime hoekwoning met grote garage/berging (bijna 50 m²), grote, multifunctionele hobby- of bedrijfsruimte (ca. 95 m²), eventueel ook geschikt als mantelzorgwoning, en tuin op een perceel van 760 m².

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met meterkast, garderobenis, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De hal is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Royale woonkamer met schouw en open haard; afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en balken plafond

Keuken
Ruime eetkeuken, voorzien van een hoekinrichting met granieten blad en ingebouwde apparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.
De keuken is eveneens afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een MDF-plafondafwerking.

Kelder
Betegelde provisiekelder.

Portaal
Tussenportaal met toegang tot toilet en bijkeuken

Toilet
Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Bijkeuken
Ruime bijkeuken met opstelling cv-ketel, aansluiting wasapparatuur en unit vloerverwarming.

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met deur naar plat dak en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers
Twee ruime slaapkamers, waarvan een met wastafel en een met ingebouwde kastenwand; beide kamers zijn afgewerkt met tapijt, granol wandafwerking en schroten plafond.

Badkamer
Ruime, betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine (beiden met thermostatische mengkraan), wandcloset en badmeubel met wastafel; er is elektrische vloerverwarming aanwezig.

2E VERDIEPING:

Overloop
Met vaste trap bereikbare overloop, met toegang tot de slaapkamers.

Slaapkamers
Twee slaapkamers, beiden met dakkapel, verwarming en afgewerkt met tapijt, granol wandafwerking en stucwerk plafond.

ALGEMEEN:

• Gunstige ligging in Zeelst, nabij het gezellige dorpscentrum met restaurants, bars en terrassen, maar ook dichtbij de winkelvoorzieningen van het City Centrum.
ASML, Flight Forum en High Tech Campus, zijn op fietsafstand bereikbaar.

• De woning is voorzien van vloer- en spouwisolatie en gedeeltelijk van dubbele beglazing.

• Energielabel G.

• Grote en diepe achtertuin met betegeld terras, gazon met vijver en grote garage, achter in de tuin staat de grote, multifunctionele hobby- of bedrijfsruimte.

• Grote, in spouw gebouwde, garage/berging met stalen kanteldeur, tegelvloer en zolder.

• Zeer grote, multifunctionele hobby- of bedrijfsruimte (voormalige showroom) met (geïsoleerde) spouwmuren en (geïsoleerd) plat dak met lichtstraten. Deze ruimte is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wandafwerking en een systeemplafond. Er is een toilet en pantry aanwezig, alsook een kantoorruimte met tegelvloer en ingebouwde kastruimte.

• Ideaal object voor de combinatie van wonen en werken, of wonen met hobbyruimte of wonen met mantelzorgruimte; dit uiteraard na de eventueel benodigde toestemming van de gemeente.

• Het perceel heeft gedeeltelijk de bestemming Detailhandel, in overleg met de gemeente zou dit gewijzigd kunnen worden.

• Gezien de leeftijd van de woning en het feit dat verkoper er zelf niet heeft gewoond, wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Koper dient rekening te houden met opknap- en moderniseringskosten.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.