Klaverstraat 2

Gunstig gelegen en op loopafstand van het City Centrum: recent volledig gemoderniseerde en instapklare hoekwoning met o.a. 3 slaapkamers, luxe keuken, badkamer en toilet; bergzolder en zeer diepe achtertuin (gelegen op het Noordwesten) met schuur en achterom.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met verdiepte kelderkast (met aansluiting voor wasmachine en vernieuwde meterkast), toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en een fraaie pvc-visgraat vloer.

Toilet
Recent vernieuwde, deels betegelde toiletruimte met wandcloset. De toiletruimte is verder afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en dezelfde pvc-vloer is doorgelegd.

Woonkamer
Fraaie doorzon-woonkamer met praktische inbouwkast. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en wederom dezelfde pvc-visgraat vloer.

Keuken
Semi-open keuken met moderne hoekinrichting; voorzien van spoelbak, volop kastruimte en ingebouwde apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser en combi-magnetron/oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers
Drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kastruimte; alle kamers zijn afgewerkt met tapijt en stucwerk wand- en plafondwerking.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met regendouche, thermostatische mengkraan, badmeubel met natuurstenen waskom, spiegel (infrarood verwarming) en inbouwkraan.

2E VERDIEPING:

Bergzolder
Met vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling cv-ketel (Remeha 2014).

ALGEMEEN:

• Deze woning is gunstig gelegen, aan een doodlopende straat, nabij een park en op loopafstand van alle voorzieningen van het City Centrum (winkels, bibliotheek, gemeentehuis, theater, bioscoop, openbaar vervoer, restaurants, etc.
ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en Flight Forum zijn op fietsafstand bereikbaar.

• De woning is omstreeks 2022 volledig gemoderniseerd (o.a. keuken, badkamer, toilet, volledig nieuwe elektra)

• De woning is gedeeltelijk geïsoleerd: spouwmuurisolatie en (zolder)vloerisolatie en beschikt over een definitief energielabel D.

• Zeer diepe, fraai aangelegde achtertuin met groot gazon, beplanting, twee terrassen en eigen achterom. Achter in de tuin is tevens een (fietsen)berging gesitueerd.

• Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.