Lange Kruisweg 72

Centraal gelegen, uitgebouwde hoekwoning in de wijk “d’Ekker” met o.a. ruime woonkamer, open keuken, 3 comfortabele slaapkamers, zolder en een tuin met ruime berging en vrije achterom. Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren en in te richten.

Gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt en op korte afstand van het City Centrum.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Entreehal met toegang tot toiletruimte, verdiepte kelderkast (tevens meterkast), trapopgang naar boven en de woonkamer; de hal is afgewerkt met tapijt, stucwerk wandafwerking en schroten plafond.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet.

Woonkamer
Ruime en lichte, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met zicht op de achtertuin; de woonkamer is eveneens afgewerkt met tapijt, spachtelputz wandafwerking, gedeeltelijk schroten plafond en gedeeltelijk stucwerk plafondafwerking.

Keuken
Open keuken in verbinding met de woonkamer en met rechtstreekse toegang tot de tuin. Dankzij de uitbouw aan de zijkant van de woning is de keuken vergroot, wat zorgt voor een praktische indeling. De keuken is voorzien van een hoekinrichting met kunststof keukenblad en daarnaast een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, gootsteen en voldoende boven- en onderkasten.

1E VERDIEPING:

Overloop
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Drie comfortabele slaapkamers, welke zijn afgewerkt met tapijt en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Badkamer
Betegelde badkamer, voorzien van een douche met thermostaatkraan, staand toilet, wastafel, planchet en afgewerkt met schroten plafond.
?
2E VERDIEPING:

Voorzolder
Met vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte en opstelling c.v. combiketel (Vaillant, ca. 2014).

Bergzolder
Ruime bergzolder met dakraam en verwarming; afgewerkt met zeil, behang en schroten plafondafwerking.

ALGEMEEN:

• De woning is zeer gunstig gelegen in de wijk d’Ekker, in een kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen op korte afstand zoals scholen, sportaccommodaties en het City-Centrum (met o.a. winkels, horeca, bibliotheek, theater en bioscoop). Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 goed bereikbaar. ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar

• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en tevens spouwmuurisolatie; de woning beschikt over een definitief energielabel E.

• Volop privacy biedende achtertuin op het noorden met o.a. bestrating, bordes met vaste beplanting, een ruime berging (met aansluiting wasapparatuur), fietsenhok en vrije achterom.

• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten en gezien de leeftijd en het feit dat verkoper er zelf niet heeft gewoond, zal in de koopovereenkomst een z.g. niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen

• Deze woning biedt volop mogelijkheden en is beslist een bezichtiging waard; wij maken graag met u een vrijblijvende afspraak.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.