Galgenberg 4

Gunstig gelegen in de wijk Heikant, nabij diverse groen-/speelvoorzieningen en een groot park: tussenwoning met o.a. een ruime woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en een zolderkamer, moderne badkamer en sanitair, tuin met berging, carport en afsluitbare achterom.

INDELING WONING:

Middels de keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating en vaste beplanting, toegang tot de woning.

BEGANE GROND:

Via de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
Toiletruimte:
Geheel licht betegelde en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer:
Sfeervolle lichte woonkamer met laminaatvloer en een prettige natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken

Keuken:
Separate keuken in wandopstelling en tevens praktische trapkast. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak.

Tuin:
De geheel middels schuttingen omsloten en veel privacy biedende achtertuin is voorzien van sierbestrating, border met vaste beplanting, buitenkraantje, stenen berging voorzien van elektra en een carport met elektrisch bedienbare roldeur.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamers:
Drie slaapkamers, waarvan alle ramen op de eerste verdieping voorzien zijn van dubbele beglazing en een aantal zijn voorzien van HR ++ beglazing. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een rolluik.

Badkamer:
Geheel licht betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset en badmeubel. De badkamer is verder voorzien van een designradiator, daglicht middels raam en inbouwspots.

2E VERDIEPING
Middels de vaste trap naar de 2e verdieping met voorzolder en zolderkamer met dakraam.
De voorzolder is voorzien van de opstelling combiketel (Remeha Quinta, 2010) en opbergruimte onder de knieschotten. Daarnaast beschikt de zolderkamer over een groot dakraam en hier vindt u ook de aansluiting voor de was-apparatuur.

Kenmerken woning:
• De woning is gunstig gelegen op een rustige woonlocatie in de gewilde woonwijk de “Heikant”, met volop groen- en speelvoorzieningen en nabij een basisschool. Op korte afstand liggen diverse winkelcentra, basisscholen, uitvalsweg naar Eindhoven, openbaar vervoer en snelweg. ASML, MMC, Flight Forum en High Tech Campus zijn op fietsafstand bereikbaar
• Rustige ligging aan een verkeersarm pleintje, op loopafstand van basisschool “De Berckacker” en een groot speelveld
• De woning is voorzien van dak-/ spouw-, en vloerisolatie en nagenoeg geheel van dubbele beglazing en beschikt over een definitief energielabel C;
• Koper dient rekening te houden met modernisering/renovatie kosten.
• Ideale gezinswoning die wij u graag laten zien, u kunt met ons een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging!

Algemene informatie
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.