Hagendorenseweg 7

Centraal gelegen, nabij het City Centrum en tegenover een grote speeltuin, tussenwoning met o.a. ruime woonkamer, open keuken, 4 comfortabele slaapkamers, badkamer, ruime tuin met grote dubbele berging en vrije achterom. Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren en in te richten.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Entreehal met toegang tot toiletruimte, verdiepte kelderkast (tevens meterkast), trapopgang naar boven en de woonkamer; de hal is afgewerkt met een tegelvloer, schroten wand- en plafondafwerking.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet.

Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer met zicht op de achtertuin; de woonkamer is afgewerkt met tapijt, schoonmetselwerk alsook behang en een schroten plafond.

Keuken
Open keuken in verbinding met de woonkamer en met rechtstreekse toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een hoekinrichting met o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, gootsteen, koelkast, vriezer en voldoende boven- en onderkasten.

1E VERDIEPING:

Overloop
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Drie comfortabele slaapkamers, welke zijn afgewerkt met tapijt, behang en stucwerk plafondafwerking. Daarnaast zijn de slaapkamers ook voorzien van een praktische inbouwkast. Overigens is de kleinere slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een aansluiting voor de wasapparatuur.

Badkamer
Betegelde badkamer, voorzien van een douche, staand toilet, wastafel, planchet en afgewerkt met stucwerk plafond.
?
2E VERDIEPING:

Voorzolder
Met vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte en opstelling c.v. combiketel (AWB, ca. 2010).

Zolder
Extra slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel; afgewerkt met tapijt en schroten wand- en plafondafwerking.

ALGEMEEN:

• De woning is zeer gunstig gelegen in de wijk Meerveldhoven, in een kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen op korte afstand zoals scholen, sportaccommodaties en het City-Centrum (met o.a. winkels, horeca, bibliotheek, theater en bioscoop). Daarnaast zijn ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum op fietsafstand bereikbaar.

• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een definitief energielabel E.

• Grote, diepe achtertuin gelegen op het zuiden met o.a. een terras, bestrating, bordes met vaste beplanting, een zeer ruime dubbele berging en vrije achterom.

• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten en gezien de leeftijd en het feit dat verkoper er zelf niet heeft gewoond, zal in de koopovereenkomst een z.g. niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen

• Deze woning biedt volop mogelijkheden en is beslist een bezichtiging waard; wij maken graag met u een vrijblijvende afspraak.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.