Marter 78

Aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk ‘’De Kelen’’, ligt deze gemoderniseerde, uitgebouwde tussenwoning met o.a. energielabel A, sfeervolle woonkamer, moderne keuken, serre, 3 slaapkamers, 2e verdieping met een goede mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren en een zonnige tuin op het zuiden met serre.

Ligging:
Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van De Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven-Meerveldhoven en Zeelst. In de Kelen woont u op korte afstand van allerlei voorzieningen zoals een complete supermarkt, het City-Centrum, sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als het Maxima Medisch Centrum, ASML en de High Tech Campus.

Indeling woning:

Middels de keurig aangelegde voortuin welke is voorzien van sierbestrating en een buitenkraantje toegang tot de woning.

Entree:
Ontvangsthal met laminaatvloer, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, trappenkast, vernieuwde meterkast (2023) en vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte:
In lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met zwevend toilet.

Woonkamer:
Gezellige en speels ingedeelde woonkamer met laminaatvloer en toegang tot de keuken.

Keuken:
Halfopen keuken met 2 lichtkoepels, en een complete keukeninrichting voorzien van diverse kastjes en laden, rvs (ronde) spoelbak, inductie kookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de serre en de achtertuin.

Tuin:
Op het zonnige zuiden gelegen en keurig aangelegde achtertuin met een fraaie aangebouwde aluminium serre welke af te sluiten is met glazen schuifwanden en verder voorzien van buitenverlichting, (elektrische) heater en een buitenkraantje. Verder beschikt de achtertuin over een terras, sierbestrating, stenen berging met elektra en een afsluitbare achterom. Voor de woning is er in de straat volop parkeerruimte.

1ste verdieping:

Overloop voorzien van vloerbedekking welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking met uitzondering van de badkamer.

Slaapkamers:

Slaapkamer 1: Is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote raampartij met uitzicht op de straat.

Slaapkamer 2: Is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een grote raampartij met rolluiken.

Slaapkamer 3: Is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een grote raampartij met rolluiken.

Badkamer:
Moderne en in lichte kleurstelling betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, designradiator, wastafel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:

Middels een vaste trapverbinding te bereiken ruime zolderverdieping met opstelling cv-combiketel (2023), aansluitingen ten behoeve van de was-, en droogapparatuur, en voldoende bergruimte onder de dak schuinte. Verder is er op deze verdieping de mogelijkheid om vrij eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

Kenmerken woning:

• Gunstige ligging in fraaie woonwijk De Kelen, op korte afstand gelegen van een grote groenvoorziening, basisschool, winkelvoorzieningen, bushalte op loopafstand, uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en op- en afrit van snelwegen, alsook naar bedrijven zoals o.a. ASML, Eindhoven Airport, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus

• De woning is voorzien van een keurig aangelegde achtertuin met ligging op het zonnige zuiden, serre, afsluitbare achterom en vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

• De woning is in 1995 gebouwd met een compleet isolatiepakket, te weten: dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing.

• De woning beschikt over een definitief energielabel A.

• Er zijn ruimschoots voldoende parkeermogelijkheden voor de woning.

Algemene informatie:

N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.