Regulus 18

Keurig onderhouden en uitgebouwde gezinswoning met ruime doorzonwoonkamer, badkamer op de begane grond, half-open keuken, 3 slaapkamers, alsmede een diepe voor- en achtertuin met berging én achterom.

Ligging:
Gunstige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving aan een verkeersluwe straat in de woonwijk Zonderwijk te Veldhoven. Nabij diverse voorzieningen zoals: winkels, sport, scholen, openbaar groen en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:

Hal:
Via een bestraat pad is de voordeur van het woonhuis bereikbaar. De diepe hal is uitgevoerd met een tegelvloer, granol wanden en een stucwerk plafond.
In de hal bevindt zich bovendien vaste kastruimte, een verwarmingsradiator, een garderobe, een trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet en een enkele treden verdiepte kelderkast inclusief verlichting, elektra en de groepenkast. De afsluitbare hal biedt toegang tot de woonkamer.

Toilet:
Het geheel betegelde toilet heeft een hangend closet, tegelvloer, raampje en een verwarmingsradiator.

Woonkamer:
De ruime doorzon woonkamer heeft grote raampartijen die een prettige lichtinval verzorgen en is aan de achterzijde uitgebouwd. De woonkamer is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken en de badkamer in de uitbouw.

Badkamer (1):
Kleine en geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, elektrische radiator en mechanische ventilatie.

Keuken:
De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de achterzijde. In de keuken bevindt zich de in een hoekopstelling geplaatste keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten (waaronder een carrouselkast), laden, een ronde rvs spoelbak met horecakraan, natuurstenen werkblad, betegelde achterwand, een elektrische gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken voorzien van diverse inbouwkasten, aansluitingen voor wassen en drogen, inbouwverlichting en de opstelling van de cv-combi ketel (2023) Vanuit de bijkeuken middels een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, granol wanden, een stucwerk plafond en biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte.

Slaapkamers:
De 2 lichte slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond.
Slaapkamer I: Ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Badkamer (2)
De moderne, geheel betegelde badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een vaste wastafel met bijpassend meubel, douchecabine, ligbad, mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met spotjes. Een breed raam biedt een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Toiletruimte:
Ruime toiletruimte (voormalige badkamer) is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, wastafel, radiator en raampje.

Tweede verdieping:

Voorzolder:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder is uitgerust met vloerbedekking, een Velux dakvenster, en bergruimte achter de knieschotten.

De voorzolder biedt toegang tot een derde slaapkamer.
Slaapkamer 3: Deze ruime en lichte slaapkamer heeft een laminaatvloer, een brede dakkapel aan de achterzijde, wastafel, radiator en ook hier opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De keurig aangelegde voortuin is voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. De diepe, op het zonnige westen gesitueerde achtertuin is aangelegd met sierbestrating, terras, een border met beplanting, zonneluifel, buitenverlichting, berging en een afsluitbare achterom.

Berging:
Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met achterom. De berging is voorzien van een raampartij, elektra, verlichting, een raam en voldoende opbergruimte.

Kenmerken woning:
• Het betreft een uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletruimtes en is zeer gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een verkeersluwe straat.
• De woning beschikt over een keurig aangelegde achtertuin op het zonnige westen met ruime berging en achterom.
• De woning beschikt gedeeltelijk over vloerverwarming op de begane grond.

Algemene informatie:

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.