Omschrijving

Royale stadswoning met 3 slaapkamers, 3 terrassen en eigen parkeerplaats in de parkeergarage gelegen in het moderne complex Aquallure in de wijk Waterrijk (Meerhoven).

Ligging:
De woning is perfect gelegen in de gewilde wijk “Waterrijk” in Meerhoven. Om de hoek van de woning bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het nieuwe winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, Lidl, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat bevinden zich op loopafstand van de woning. Dit geldt ook voor scholen, het spilcentrum, golfbaan Welschap, een tennisbaan en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

Indeling woning:

Begane grond:
Middels de overdekte entree toegang tot de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast met de unit voor de vloer- en stadsverwarming, toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte:
Modern en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet, inbouwreservoir en fonteintje.

Woonkamer:
Speels ingedeelde woonkamer welke is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij en biedt toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en de keuken. De gehele begane grond is voorzien van hoge plafonds (3,20 m). Dit geeft een bijzonder ruimtelijk effect. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk en de vloer is voorzien van siergrind vloer met vloerverwarming en hoge plinten.

Keuken:
Complete keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasser en koelkast. Verder is deze luxe keuken nog voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is het terras aan de achterzijde bereikbaar.

Terras:
Het terras is voorzien van ‘Bankirai’ houtdelen en een praktische bergkast.

1e verdieping:
Vanuit de overloop toegang tot een zeer royale slaapkamer (oorspronkelijk 2 slaapkamers) en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met spuitwerk wanden/plafonds.

Balkon 1:
Dit balkon is gelegen op het zonnige zuiden en de vloer is voorzien van ‘Bankirai’ houtdelen.

Slaapkamer 2:
De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van vloerbedekking en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.

Badkamer:
Luxe badkamer met ligbad/douche combinatie voorzien van thermostaatkraan, vaste wastafel, hangend toilet met inbouwreservoir en vloerverwarming (gehele woning).

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime overloop met vide met grote raampartijen waardoor deze verdieping geniet van een natuurlijke en prettige lichtinval. Vanuit de overloop toegang tot de bergruimte, slaapkamer 3 en een royaal dakterras. Deze verdieping is ook voorzien van vloerbedekking en spuitwerk wand- en vloerafwerking.

Berg/was ruimte:
Praktische bergruimte met aansluitingen voor de was-apparatuur en de opstelling unit mechanische ventilatie.

Slaapkamer 3:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het royale dakterras, en is ook voorzien van vloerbedekking en spuitwerk wand- en vloerafwerking.

Balkon/dakterras:
Riant dakterras met aan de ene kant uitzicht over Waterrijk en aan de andere kant over de binnentuinen. Het keurig afgewerkte terras is voorzien van ‘Bankirai’ houtdelen, buitenverlichting en een stroompunt.

Parkeerplaats:
De woning beschikt over een parkeerplaats in de gebouwde parkeervoorziening welke is gelegen onder de woning. Ook is hier de mogelijkheid voor het stallen van fietsen.

Kenmerken woning:
• Op één van de mooiste locaties van Meerhoven gelegen royale stadswoning met maar liefst 3 royale balkons/terrassen.
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder aanwezig
• Per maand dient ca. € 52,00 te worden voldoen aan de vereniging van eigenaren voor het onderhoud van o.a. de parkeerkelder.
• Woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A.
• De woning beschikt over hoge plafonds met op de begane grond zelfs een hoogte van ca. 3.20 m

Ligging:
Meerhoven is een ambitieus woongebied dat uit verschillende deelplannen bestaat. Naast Waterrijk zijn dat Bosrijk, Zandrijk, Grasrijk en Meerrijk. Het stadsdeel Waterrijk heeft een geheel eigen identiteit. Het bestaande bos met authentieke bomen geeft u een echt groen gevoel. Niet voor niets is Waterrijk één van de groenste wijken van Eindhoven. Het aanwezige water zorgt voor een unieke sfeer, wat Aquallure een heel bijzonder karakter geeft. Waterrijk is een nieuwe wijk, maar doordat de nabijgelegen gebieden al geruime tijd ontwikkeld zijn, geniet u direct de voordelen van een volwassen buurt. Voorzieningen zoals sportclubs, een gezondheidscentrum, supermarkten, scholen en kinderopvang zijn reeds aanwezig. De woningen in Waterrijk zijn in verschillende stijlen ontwikkeld met Braziliaanse, Canadese, Australische en Portugese invloeden. Hierdoor ontstaat een divers en levendig straatbeeld. Opvallend is dat de verharding in Waterrijk tot een minimum is beperkt, wat de natuurlijke opzet van de wijk benadrukt. De pleinen zijn autoluw, waardoor er veel ruimte is om ongestoord te spelen of te wandelen.

Kenmerken

  • Woonoppervlakte: 117 m2
  • Perceeloppervlakte: 70 m2
  • Slaapkamers: 3 kamers
  • Bouwjaar: 2009
Meer lezen

Kom in contact

Heb je vragen over ons aanbod? Neem dan telefonisch of per e-mail contact met ons op. Of vul het contactformulier in, en dan nemen wij zo snel mogelijk contact met je op.

"*" geeft vereiste velden aan

Translate