Zittardsestraat 75

In jonge woonomgeving “Oerle-Zuid” gelegen, recent gebouwde moderne tussenwoning met luxe afwerking en o.a. woonkamer, open keuken, luxe sanitaire ruimten, vier slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin met serre, berging en twee parkeerplaatsen.

Gelegen nabij grote groen- en speelvoorziening en op loopafstand van bossen en landerijen!

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met meterkast en toegang tot toilet en woonkamer. De hal is afgewerkt met een fraaie ‘houtlook’ keramische tegel (met vloerverwarming) en stucwerk wand- en plafondafwerking. De tegelvloer en vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond.

Toiletruimte
Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Royale en sfeervolle woonkamer met toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast en openslaande tuindeuren naar de serre. De woonkamer is afgewerkt met een ‘houtlook’ keramische tegel en stucwerk wand- en plafondafwerking en tevens fraaie sierlijsten en inbouwspots.

Keuken
Open keuken met luxe inrichting en fraai zicht op de groenvoorziening tegenover de woning; de keuken is voorzien van brede laden, voldoende boven- en onderkastjes en complete inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en ingebouwde koffiemachine).

Tuin
De geheel met schuttingen omsloten achtertuin (op het Westen) is voorzien van een terras, bestrating, bordes met vaste beplanting, houten berging en poort met achterom. Daarnaast beschikt de woning over een grote serre met lichtstraat, glazen schuifpanelen en een buitenkeuken.

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer.

Slaapkamers
Drie slaapkamers welke zijn afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Alle slaapkamers zijn tevens voorzien van rolluiken en vloerverwarming.

Badkamer
Luxe, deels betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche (met praktisch nisje), wandcloset, badmeubel met twee waskommen en inbouwkranen, design radiator en mechanische ventilatie.

2E VERDIEPING:

Overloop
Middels vaste trap bereikbare voorzolder (voorzien van airco), met toegang tot de cv-/wasruimte en vierde slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en daarnaast afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Cv-/wasruimte
Praktische ruimte met aansluiting wasapparatuur, cv-ketel (Intergas, 2019) en unit mechanische ventilatie.

Slaapkamer
Zeer ruime 4e slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte, ligbad met thermostatische mengkraan, badmeubel met waskom en staande kraan, inbouwspots, grote vliering en opbergruimte onder de schuinten.

ALGEMEEN:

• De woning is fraai gelegen in de jonge, gewilde woonwijk “Oerle-Zuid”, op een gunstige locatie aan de rand van Veldhoven, nabij speelvoorzieningen, bossen en landerijen en met een goede ontsluiting naar De Kempen en Eindhoven. ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar

• De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, alsook geheel van isolerende beglazing (HR++) en 10 zonnepanelen.

• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

• Energielabel A+

• Achter de woning bevinden zich de twee bij deze woning behorende parkeerplaatsen op een afgesloten terrein; voor het onderhoud van deze parkeerplaatsen (via een Vereniging van Eigenaars) is 14 euro per maand verschuldigd.

• Kortom een ruim opgezette, modern en luxe afgewerkte woning op een zeer gewilde locatie gelegen!
Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.