Biezebeek 12

Royaal opgezette 2-onder 1 kapwoning met garage/carport, sfeervolle en royale living, 5 slaapkamers, fraaie moderne woonkeuken, moderne badkamer/sanitair en een keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuid-westen. De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen aan een woonerf in de woonwijk “Cobbeek Zuid” te Veldhoven.

INDELING:
De woning is met een overdekte entree is te bereiken via een voetpad aan de zijkant van de woning en middels een afsluitbare achterom bij de carport.

BEGANE GROND:

Hal:
Ruime en lichte ontvangsthal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een houtlook tegelvloer en strak stucwerk wanden en plafonds.

Toilet:
Moderne en recent vernieuwde toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje met bijpassend meubel.

Woonkamer
Lichte en ruime living met open haard, glazen tussenwand met openslaande deuren welke toegang biedt tot de open woonkeuken en een open doorgang naar een aparte werk/studeer/speelkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning en geniet daardoor van een prettige natuurlijke lichtinval.

Keuken
Moderne keuken-inrichting in hoekopstelling met barretje en kastenwand welke is voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur zoals; elektrische kookplaat, vaatwasser, oven, stoom-oven, Quooker, koffiezet automaat (bonen), koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een granieten keukenblad en hoogglans witte kasten, de keuken is verder voorzien van een verlaagd plafond met inbouw afzuiging en biedt meer dan voldoende opbergruimte in de diverse onder- en bovenkasten en lades. Vanuit de keuken via openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin en de aangrenzende bijkeuken.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met inbouwkasten en hier toegang tot de achtertuin.

Tuin:
Fraai aangelegde geheel omheinde achtertuin welke is voorzien van sierbestrating, gazon, tuinverlichting en een groot terras. De tuin is gunstig gelegen op het zuid-westen en vanuit de tuin toegang tot de garage en de carport via een afsluitbare achterom.

Garage/carport:
Ruime garage/berging met carport welke is voorzien van een elektrische roldeur, elektra, verwarming en water-aansluiting.

1E VERDIEPING:

Via overloop naar de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de 2 verdieping.
Lichte overloop met laminaatvloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd met uitzondering van de badkamer, verder is de gehele 1e verdieping afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafonds. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde; de slaapkamer is voorzien van rolluiken, inbouwkast met schuifdeuren en vanuit deze kamer toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2: royale slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 3: kleine slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer:
Royale en moderne badkamer met vloerverwarming en voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel met bijpassend meubel, ruime inloopdouche (met stortdouche, handdouche en waterval), inbouwverlichting en vanuit de badkamer toegang tot de royale slaapkamer.

2E VERDIEPING:
Royale 2e verdieping voorzien van dakopbouw aan de voor- en achterzijde, 2 slaapkamers, aparte was/cv-ruimte, inbouwkast en toegang tot een bergzolder. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk wanden en plafonds.

Voorzolder:
Ruime en lichte voorzolder met toegang tot de cv/wasruimte en 2 ruime slaapkamers.

CV/wasruimte:
Praktische aparte ruimte voorzien van aansluitingen wassen/drogen, opstelling cv-ketel (2016) en kunststof raampartij met draai-kiep raam.

Slaapkamers:
Slaapkamer 4: royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel met bijpassend meubel en kunststof raampartij met geïntegreerde vitrage.
Slaapkamer 5: royale slaapkamer, gelegen aan de voorzijde; de slaapkamer is ook voorzien van een kunststof raampartij met geïntegreerde vitrage.

VLIERING/ZOLDER:
Bergzolder te bereiken via een vlizotrap.

KENMERKEN:
– Royaal opgezette en hoogwaardig afgewerkte 2-onder 1 kapwoning gelegen op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie aan een autoluwe straat in een woonerf in de wijk “Cobbeek Zuid” te Veldhoven.
– De woning beschikt over 3 verdiepingen (dakopbouw voor- en achterzijde) en is voorzien van 5 slaapkamers, moderne woonkeuken, moderne badkamer en sanitair en een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten.
– Gehele begane grond inclusief toilet, en ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
– De woning is volledig geïsoleerd, heeft 12 zonnepanelen en beschikt over een definitief energielabel B.
– Prachtige, zeer fraai aangelegde onderhoudsarme achtertuin op zuid/west gelegen.
– Verkeersarme achterzijde, ideaal voor kinderen.
– Volledig in spouw opgetrokken garage met elektrisch bedienbare deuren en een carport met verlichting.
– Op loopafstand gelegen van City-Centrum, zwembad, scholen, bibliotheek, theater. En verder nabij allebei denkbare voorzieningen, ASML, Hi Tech Campus, MMC Vliegveld en uitvalswegen

ALGEMENE INFORMATIE:
N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.