De Twijnder 109

Aan een rustige straat in de fraaie en gewilde wijk “’t Look” gelegen, royaal opgezette tweekapper met o.a. een slaap-/badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en badkamer op de verdieping, dakterras, carport, oprit en tuin.

Zeer gunstig gelegen op loopafstand van kinderboerderij “De Hazewinkel”!

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Royale hal met meterkast en toegang naar toilet, woonkamer en slaapkamer; de hal is afgewerkt met een natuursteen tegelvloer, schoonmetselwerk wandafwerking en een deels stucwerk en schoonmetselwerk plafondafwerking.

Toilet
Deels betegelde, luxe toiletruimte met wandcloset (douche-wc) en fonteintje.

Slaap-/badkamer
Royale slaapkamer met en suite badkamer (voormalige garage), voorzien van een douchecabine, badmeubel met wastafel, inbouw spots, airco en elektrisch rolluik; via deze slaap-/badkamer heeft u toegang tot de bijkeuken. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en MDF plafondafwerking. Deze slaapkamer kan desgewenst eenvoudig in een ruime garage worden gewijzigd.

Woonkamer
Ruime en sfeervolle woonkamer in L-vorm met veel lichtinval door de grote raampartijen, een schouw met gaskachel en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin; de woonkamer is afgewerkt met een natuursteen tegelvloer, schoonmetselwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking.

Keuken
De keuken ligt aan de achterzijde en is deels in open verbinding met de woonkamer, deze is voorzien van een inbouwkast en een nette keukeninrichting in U-vorm met granieten keukenblad en achterwand. Verder heeft de keuken een apothekerskast en ingebouwde apparatuur: koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser; de keuken is eveneens voorzien van een natuursteen tegelvloer en heeft een hordeur die toegang biedt tot de tuin

Bijkeuken
Praktische bijkeuken voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en een ingebouwde schuifkastenwand.

1E VERDIEPING:

Overloop
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Drie royale slaapkamers – waarvan één met wastafel en één met inbouwkast – alle drie afgewerkt met tapijt, behang wandafwerking en plafondafwerking van zachtboard.

Badkamer
Grotendeels betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en een deur die toegang biedt tot het dakterras.

2E VERDIEPING:

Voorzolder
Met vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte en toegang tot cv-bergruimte en slaapkamer.

CV-bergruimte
CV-bergruimte met opstelling c.v. combiketel (Remeha, ca. 2021).

Slaapkamer
Royale vierde slaapkamer met dakkapel en verwarming; de slaapkamer is afgewerkt met tapijt, stucwerk wandafwerking en plafondafwerking van zachtboard.

ALGEMEEN:

• De woning is zeer gunstig gelegen in een rustig en kindvriendelijk deel van de fraaie, groene wijk ’t Look, op korte afstand gelegen van een groot park, de kinderboerderij, winkelvoorzieningen, scholen, uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en op- en afrit van snelwegen, alsook naar bedrijven als o.a. ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum.

• De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en deels van dubbel glas.

• Energielabel C.

• Aan de voorzijde gelegen oprit met royale carport.

• Grotendeels verharde achtertuin met terras en zonneluifel en met een achterom met poort.

• Fraai gelegen en royale tweekapper met als extra een slaap-/badkamer op de begane grond; deze woning is beslist een bezichtiging waard. Wij maken graag hiervoor met u een vrijblijvende afspraak.

• Gezien het feit dat de woning ca. 50 jaar oud is en dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.