De Verver 32

Aan een rustige straat in de fraaie en gewilde wijk “’t Look” gelegen, royaal opgezette tweekapper met o.a. royale woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, badkamer met groot dakterras, inpandige garage en oprit.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Royale hal met garderobe in nis, inbouwkast en toegang naar toilet en woonkamer; de hal is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk en schroten plafond.

Toilet
Nette, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Ruime en sfeervolle woonkamer met schuifpui en fraai zicht op de achtertuin; de woonkamer is eveneens afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking.

Keuken
Open keuken in verbinding met de woonkamer en met rechtstreekse toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een nette hoekinrichting met kunststof keukenblad. Verder is de keuken voorzien van ingebouwde apparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven. De keuken heeft voldoende boven- en onderkasten.

Garage
Ruime inpandige garage met aansluiting voor wasapparatuur, meterkast en loopdeur.

1E VERDIEPING:

Overloop
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Drie royale slaapkamers, alle drie afgewerkt met tapijt en stucwerk wand- en plafondafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik.

Badkamer
Betegelde badkamer, voorzien van een douche, wandcloset, wastafel, rolluik en een deur die toegang biedt tot het grote dakterras.
?
2E VERDIEPING:

Overloop
Met vaste trap bereikbare overloop met toegang tot cv-bergruimte en slaapkamer.

CV-bergruimte
CV-bergruimte met opstelling c.v. combiketel (Nefit, ca. 2009).

Slaapkamer
Ruime vierde slaapkamer met wastafel, dakraam, verwarming en bergruimte; de slaapkamer is afgewerkt met een parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

ALGEMEEN:

• De woning is zeer gunstig gelegen in een rustig en kindvriendelijk deel van de fraaie, groene wijk ’t Look, op korte afstand gelegen van een groot park, de kinderboerderij, winkelvoorzieningen, scholen, uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en op- en afrit van snelwegen, alsook naar bedrijven als o.a. ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum

• De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en spouwmuurisolatie; en beschikt over een definitief energielabel C.

• Royale, volop privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met o.a. een terras, zonneluifel, gazon en een vijver.

• Gezien het feit dat verkoper nooit zelf in de woning heeft gewoond, wordt in de koopovereenkomst een z.g. niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

• Deze fraai gelegen, nette en ruime woning is beslist een bezichtiging waard; wij maken graag met u een vrijblijvende afspraak.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.