Muggenhol 7

Aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “De Polders” gelegen, ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, een open keuken, ruime en sfeervolle living, moderne badkamer en sanitair, keurig aangelegde en privacy biedende tuin, garage en eigen oprit.

Ligging:
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen N2/ A2, A50 en A67 en openbaar vervoer verbindingen. Ook zijn voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, supermarkten, winkels, eetgelegenheden, medische voorzieningen en wandelgebieden in de nabijheid gelegen. Locaties zoals ASML, MMC, Park/Flight Forum, HTC zijn allen op fietsafstand gelegen.

INDELING WONING:
Verzorgde voortuin voorzien van beplanting, een ruime eigen oprit en pad naar de overdekte entree van de woning en de garage.

BEGANE GROND.
Binnenkomst in hal met stucwerk wand– en plafondafwerking, een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, fraaie trapopgang, garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Toiletruimte:
Geheel betegelde en een moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset, fonteintje en een ventilatieraampje.

Woonkamer:
Ruim en uitgebouwde lichte woonkamer uitgevoerd met stucwerk wand– en plafondafwerking, laminaatvloer met vloerverwarming. Grote raampartij in de erker aan de voorzijde van de woning zorgt via de zithoek voor zicht op de oprit en voortuin. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd welke overloopt in de open keuken en via diverse raampartijen met een mooi uitzicht op de keurig aangelegde achtertuin. Vanuit de woonkamer middels een schuifpui en een deur toegang tot de achtertuin.

Keuken:
Open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling. Deze is uitgerust met diverse onder– en bovenkasten, inbouwspots, een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, mengkraan met close-in-boiler, 4-pits gaskookplaat met een afzuigkap, koel/vries combi en een vaatwasser.

Tuin:
Geheel omsloten, sfeervolle en veel privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is verder ingericht met een kunstgras gazon, sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en tuinverlichting. Via de tuin is er toegang tot de garage en een afsluitbare achterom.

Garage:
De aangebouwde garage is zeer ruim en deze is zowel via voor– als achtertuin toegankelijk. De garage is voorzien van elektra, opstelling meterkast, elektrisch bedienbare garagedeur en uiteraard voldoende stallings-/ opbergruimte aanwezig.

1STE VERDIEPING:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer. Gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een radiator.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en momenteel in gebruik als kinderkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, en houten kozijnen met dubbele beglazing en een radiator.
Slaapkamer III is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, houten kozijn met dubbele beglazing, radiator en een rolluik.

Badkamer:
Geheel betegelde en compleet uitgeruste badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel in meubel met een mengkraan en opberglades, een spiegel met verlichting, toilet, designradiator en een kunststof kozijn met draai-kiep raam.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze ruime zolder beschikt over een gedeelte voorzolder en een ruime zolderkamer. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Intergas 2013).

Slaapkamer 4:
Ruime zolderkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, schroten plafond en spuitwerk wandafwerking. De kamer beschikt verder over een Velux dakraam en extra opbergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken woning:
• Ruim en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage welke is gelegen op een gewilde en kindvriendelijk woonlocatie in de wijk “de Polders” te Veldhoven.
• De woning is gunstig gelegen in een rustig deel van de fraaie wijk De Polders, op korte afstand gelegen van alle voorzieningen in het City Centrum (winkels, gemeentehuis, theater, bioscoop, etc.), uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en op- en afrit van snelwegen, alsook naar bedrijven als o.a. ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum
• Ruime een volop privacy biedende achtertuin op het Zuidwesten met o.a. een groot terras, een (kunstgras)gazon, buitenverlichting, buitenkraan en een afsluitbare achterom.
• Royale en sfeervolle living welke is voorzien van veel lichtinval en vloerverwarming.
• Deze fraai gelegen, nette en ruime woning is beslist een bezichtiging waard; wij maken graag met u een vrijblijvende afspraak.

• Algemene informatie:
N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.