Sondervick 95B

Royaal opgezette twee-onder-een kapwoning met multifunctioneel bijgebouw (ca. 260 woonoppervlakte!) gelegen op een uniek en groot perceel van ruim 2500m²!
De woning heeft o.a. vier grote slaapkamers, L-vormige woonkamer, half open keuken, brede eigen oprit, vrij gelegen en fraai aangelegde diepe achtertuin en mooi open uitzicht over een groot park aan de voorzijde.

De woning is centraal gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, parken, scholen, buitengebied, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen richting snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met trapopgang, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de bijkeuken, de woonkamer en de toiletruimte.

Toiletruimte
Moderne en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje.

Woonkamer
Ruime woonkamer in L-vorm, met een groot zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde; de woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, stucwerkwand- en plafondafwerking. De woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor/achter en zijkant van de woning.

Keuken
Half open keuken aan de achterzijde, voorzien van een hoekinrichting met
4-pits gaskookplaat, afzuigkap, diverse kastjes en laden, deur met toegang tot de achtertuin.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur en een klein keukenblok met een rvs spoelbak en onder en bovenkasten. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de achtertuin en de hobby/werkkamer.

Multifunctionele ruimte
Aparte ruimte met eigen overdekte ingang vanuit de oprit welke is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen aan de voor en achterzijde. De ruimte is nu in gebruik als hobby/ werkkamer maar kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden zoals kantoor aan huis, praktijkruimte of als speelkamer. Deze ruimte biedt verder toegang tot de (vernieuwde) meterkast en de kelder.

Kelder
Vanuit de hobby-/werkkamer is er toegang naar de ruime kelder. De kelder is voorzien van verwarming, en kan ook voor meerdere doeleinden worden gebruikt.

Tuin
De royale achtertuin is heerlijk vrij gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een diverse terrassen, zonneluifel, vaste beplantingen, diverse elektra punten, vijver en gazon.

Multifunctioneel bijgebouw
Dit bijgebouw heeft veel mogelijkheden, u kunt het gebruiken als gastenverblijf, hobbyruime, kantoor en nog veel meer. Het bijgebouw is voorzien van een toilet, douche, wastafel, berging en de omvormer voor de zonnepanelen. Koper dient wel rekening te houden met renovatie en moderniseringskosten.

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang naar slaapkamers en badkamer. Er is veel lichtinval door de grote raampartij in de zijgevel.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een balkon en wastafel. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang en stucwerk plafondafwerking.
Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een loopdeur met toegang naar het platte dak.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel met bad-meubel, hangcloset, afzuiging, designradiator en inbouwspots.

2E VERDIEPING:

Overloop
Middels een vaste trapverbinding te bereiken ruime overloop met toegang tot slaapkamer en cv-ruimte.

Slaapkamer
Zeer ruime (vierde) slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en radiatoren. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Cv-ruimte/berging
Cv-ruimte/berging met opstelling cv-combiketel (bouwjaar 2010, eigendom).

ALGEMEEN:

• De woning is zeer ruim van opzet, met in totaal 4 royale slaapkamers, 2 multifunctionele ruimtes, groot bijgebouw, en een schitterende aangelegde en diepe achtertuin. Aan de voorzijde biedt de woning een mooi uitzicht over een groot park. De oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen perceel.

• De gehele woning is voorzien van spouw-muur isolatie en is voorzien van 12 zonnepanelen.

• De woning beschikt over een definitief energielabel C.

• Gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (bushalte aan de overzijde van de straat), scholen, parken, buitengebied en uitvalswegen.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.