A.P. de Bontstraat 31

Gunstig gelegen in een rustige woonomgeving in Oerle: ruim opgezette vrijstaande woning met fraai architectuur en o.a. een grote leefruimte, ruime en luxe keuken, bijkeuken en werkkamer op de begane grond; 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een bergzolder op de tweede verdieping; royale tuin met terras, gazon en zwembad

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
U komt binnen in een zeer ruime hal/entree met vide, garderobehoek en trapopgang naar de verdieping, hier bevinden zich ook de meterkast (voorzien van krachtstroom en glasvezel), het toilet en een verdiepte, betegelde kelderkast (waarin unit vloerverwarming)

Toiletruimte
Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Werkkamer
Fijne extra kamer op de begane grond, prima te gebruiken als werk-, slaap- of hobbykamer

Woonkamer
Vanuit de hal komt u in de bijzonder ruime woonkamer met volop lichtinval door de vele raampartijen, aan de achterzijde is een fraai zicht op de achtertuin die door de tuindeuren rechtstreeks te bereiken is en aan de voorzijde bevindt zich de moderne gashaard; de woonkamer is afgewerkt met een lichte, natuursteen tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond

Keuken
Royale keuken aan de achterzijde met een luxe, op maat gemaakte halfronde keukeninrichting, voorzien van anderhalve spoelbak, een apothekerskast, luxe korfladen en ingebouwde apparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron/oven en koelkast

Bijkeuken
Praktische bijkeuken, deels betegeld, met buitendeur en aansluitingen voor de wasapparatuur

1E VERDIEPING:

Overloop
Via de hardhouten bordestrap komt u op de overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de bergkamer met cv-opstelling

Slaapkamers
Er zijn totaal drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan er een is voorzien van airco en een ingebouwde kastenwand, een van een ingebouwde kastenwand, een badmeubel met wastafel en een deur naar het plat dak aan de achterzijde en een van een ingebouwde kastenwand en een deur naar het plat dak aan de achterzijde; alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en schroten plafonds

Badkamer
Royale, betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche (met regendouche), een badmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset

Bergkamer
Ruimte met opstelling cv-ketel

2E VERDIEPING:

Bergzolder
Vanuit de slaapkamer is met een vlizotrap de royale bergzolder bereikbaar, die is voorzien van 2 dakraampjes

ALGEMEEN:

• Deze woning is gunstig en rustig gelegen in Oerle, aan de rand van Veldhoven, nabij bossen en landerijen, maar ook nabij uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en snelwegen.
ASML, de High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar.

• De woning is degelijk gebouwd en is voorzien van vloer-, spouwmuur en dakisolatie, alsook dubbele beglazing in hardhouten kozijnen

• Energielabel C

• De woning is voorzien van centrale verwarming met vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond

• Achter de woning ligt de royale, brede achtertuin met terrasoverkapping, een groot gazon met borders, een zwembad, een tuinhuis (met zwembadapparatuur), grondwaterpomp voor een eigen waterput en een berging met tegelvloer; vóór de woning is nog een carport

• Er is voldoende parkeergelegenheid

• Dit is een ideale gezinswoning met een rustige ligging, veel ruimte in en om het huis en een royale tuin met zwembad; wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.