Botstraat 6

Ruime vrijstaande woning met 5 slaapkamers gelegen op een gewilde woonlocatie nabij het centrum van Eindhoven en alle denkbare voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Ligging:

De woning is gelegen aan de ring van Eindhoven in stadsdeel Gestel nabij het gezellige Franz Leharplein. Een gewilde locatie voor jonge starters/gezinnen, gezien de afstand tot voorzieningen.

Binnen ca. 5 tot 10 fietsminuten zijn namelijk alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuur, restaurants of één van de vele terrasjes op de Kleine Berg. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar Veldhoven, Centraal Station Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport.

Indeling woning:
Binnenkomst in tussenportaal met meterkast en vanuit daar toegang tot de hal met toiletruimte, keuken, trappenkast, woonkamers en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De hal is voorzien van een authentieke terrazzo vloer die doorloopt tot en met de keuken.

Toiletruimte:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet.

Trappenkast/berging:
Verdiepte trappen/kelder kast met voldoende extra opbergruimte.

Woonkamer(s):
Via tussendeur bereik je de 2 woongedeeltes op de begane grond, van oorsprong was hier een doorgang welke nu is dichtgezet maar dit is eenvoudig terug te brengen in de oorspronkelijke staat.

Woonkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, wastafel en een grote raampartij.

Woonkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, wastafel, grote raampartij en inbouwkasten. Vanuit deze kamer via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Keuken:
Gesloten en gedeeltelijk betegelde keuken met een eenvoudige keukeninrichting welke is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en afgewerkt met een composiet keukenblad. De keuken is verder voorzien van een radiator, rvs-spoelbak, losse koelkast, gasfornuis met afzuigkap, inbouwkast en vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Vanuit de ruime overloop toegang tot 3 slaapkamers, toiletruimte, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Toiletruimte:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel, radiator, inloopdouche, aansluitingen wassen en drogen, opstelling cv-ketel en vanuit de badkamer toegang tot een klein balkon.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer is de kleinste op deze verdieping en bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en een radiator.

Slaapkamer 2:
Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, wastafel, radiator en een inbouwkast.

Slaapkamer 3:
Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, wastafel, radiator en een inbouwkast.

2e verdieping:

Vanuit de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers.

Slaapkamer 4:
Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is speels ingedeeld met een aparte (slaap)ruimte en is verder voorzien van vloerbedekking, wastafel, radiator, dakkapel en dakraam.

Slaapkamer 5:
Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ook speels ingedeeld met een aparte (slaap)ruimte en is verder voorzien van een nisje met legplanken, vloerbedekking, wastafel, radiator en een groot dakkapel over de volle breedte.

Tuin:
Geheel bestraatte achtertuin voorzien van stenen (fietsen) berging een afsluitbare achterom.

Kenmerken woning:

• Ruime vrijstaande woning gelegen op een gewilde woonlocatie nabij het centrum van Eindhoven en alle denkbare voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
• De woning beschikt over 5 slaapkamers waaronder 4 royale slaapkamers van minimaal 15m².
• De woning is recent voorzien van nieuw schilderwerk aan de buitenzijde van de woning.
• De woning wordt verkocht met een niet-zelf bewoningsclausule aangezien de verkoper er feitelijk nooit heeft gewoond.
• De woning heeft een woonbestemming, maar is nog in het bezit van vergunningen voor de verhuur van 5 kamers.

Algemene informatie:

N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.