Broekweg 70

Karakteristieke, vrijstaande vooroorlogse woning met grote tuin in Meerveldhoven, met onder andere woonkamer, royale eetkeuken en bijkeuken, badkamer op begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping en een grote achtertuin met veel privacy, berging en achterom.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Ruime hal/gang met meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, de wandafwerking bestaat uit een lambrisering met daarboven stucwerk en een houten plafondafwerking.

Woonkamer
De doorzon-woonkamer is voorzien van een schouw met houtkachel en twee inbouwkasten. De woonkamer is afgewerkt met tapijt, deels behang en deels stenenstrips wandafwerking en plafondafwerking van kunststof.

Eetkeuken
Royale, uitgebouwde eetkeuken voorzien van een keukeninrichting in 2 delen met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, kastjes en een kelder. De keuken is afgewerkt met een pvc-vloer, deels tegel- en deels stucwerk wandafwerking en kunststof schroten plafondafwerking.

Bijkeuken
Praktische en royale bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur, opstelling cv-ketel (Remeha Calenta, ca. 2015) en toegang naar de badkamer, toilet en achtertuin. De bijkeuken is afgewerkt met tapijt, tegelwerk wandafwerking en kunststof schroten plafondafwerking.

Toilet
Grotendeels betegelde toiletruimte met toilet en een klein raam.

Badkamer
Betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel.

1E VERDIEPING:

Via overloop naar:

Overloop
De overloop is voorzien van een ingebouwde dubbele kast en geeft toegang tot de drie slaapkamers, het dakterras en de bergzolder.

Slaapkamers
Drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast; alle slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt, behang wandafwerking en zachtboard plafondafwerking.

Dakterras
Via de overloop heeft u toegang tot het dakterras met fraai zicht op de achtertuin.

2E VERDIEPING:

Bergzolder
Met vlizotrap bereikbare bergzolder.

ALGEMEEN:

• Gunstige ligging aan een fraaie straat in het gezellige Meerveldhoven met veel voorzieningen op korte afstand zoals de horecavoorzieningen van Zeelst, sportaccommodaties, speeltuin Kabouterdorp en het City-Centrum. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 goed bereikbaar.

• De woning is voorzien van spouwisolatie, kunststof kozijnen en gedeeltelijk van dubbel glas.

• Grote, diepe achtertuin met veel privacy, terras, berging, groot gazon, fraaie beukenboom, buitenkraan en achterom met poort.

• Energielabel F.

• Deze vrijstaande woning uit 1929 biedt een unieke kans om hiervan een charmante woning naar eigen smaak te creëren. Met zijn karakteristieke elementen en ruime tuin is het een ideale plek voor een gezellige gezinswoning.

• Gezien de leeftijd van de woning wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Koper dient rekening te houden met opknap- en moderniseringskosten.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.