Gareel 30

Vrijstaande en levensbestendige woning op een fraai en privacy biedend hoekperceel in Villawijk ’t Slot te Zeelst. met een dubbele inpandige garage, carport en zeer rustig gelegen aan het einde van een autoluwe straat met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning beschikt o.a. over een fraaie tuinkamer, serre, slaapkamer en badkamer op de begane grond en op de 1e verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers met badkamer en een loggia. De woning is .

INDELING WONING:

BEGANE GROND
Middels een overdekte entree toegang tot de voordeur.
Ruime ontvangsthal, dubbele voordeur met zijlicht en prachtige ruimtelijke trapopgang/vide naar 1e verdieping, geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje, garderobehoek en meterkast.
Vanuit de hal toegang tot inpandige garage, slaapvleugel op begane grond en middels dubbele deuren de sfeervolle woonkamer.

Woonkamer:
Een riante, lichte woonkamer voorzien van grote en hoge raampartijen waar natuurlijk daglicht ruimschoots binnentreedt. De sfeervolle woonkamer met in het verlengde een halfronde tuinkamer biedt prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Gehele vloer van de leefruimte is voorzien van een doorlopende marmeren kwaliteitsvloer (Rosa) met vloerverwarming. De stucwerk wanden en plafonds zijn in een neutrale lichte kleur afgewerkt. Aansluitend aan woonkamer in speelse open verbinding toegang tot keuken, bijkeuken en aan achterzijde de serre en het op zonzijde gelegen lounge/zonneterras met de daaraan gelegen prachtige tuin.

Keuken:
Praktische inrichting voorzien van een granieten werkblad met 1.5 rvs spoelunit, 4 pits kookplaat met vlakscherm-afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en voldoende hoge kasten/lades, vitrinekastjes en bergruimte.

Bijkeuken:
Separate bijkeuken met opstelling CV en MV installatie.
Vanuit de keuken middels achterdeur naar serre/terras en tuin.

Serre:
Een royale serre/tuinkamer van 18m2 voorzien van gelaagde beglazing, laminaatvloer, elektrische zonneluifel over dak en voorzien van screens; extra wooncomfort voor een optimale tuinbeleving in alle seizoenen.

Slaapvleugel begane grond:
Vanuit de hal is de slaapvleugel op begane grond toegankelijk met slaapkamer met inloopgarderobe en luxe en-suite badkamer.

Badkamer:
Een nieuwe luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand en thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset, designradiator en raam.

1e VERDIEPING:

Overloop/vide met daaraan gelegen 3 ruime lichte slaapkamers en een moderne badkamer.
Slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds en tapijt. 2 slaapkamers hebben toegang tot een eigen balkon/loggia met uitzicht over de omgeving.
Een slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer/kantoor met volop daglichttoetreding; voorzien van dakkapel (hout met aluminium raam), patrijsraam en 2 Velux vensters. De kamer is geheel in lichte kleurstelling afgewerkt en voorzien van tapijt.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling voorzien van douche in cabine, wastafel in meubel,
wandcloset en volop daglichttoetreding middels Velux venster.

Garage:
Inpandige garage/berging voorzien van elektrisch bedienbare segmentaal deur, dubbele overdekte carport.
Toegang tot inpandige berging met opstelplaats voor was-apparatuur en witgoed. Schrobput in garage.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke en geheel met gemetselde muur omheinde achtertuin met achterom middels afsluitbare poort in aluminium pui. De tuin is fraai aangelegd en volop privacy biedend geheel welke is voorzien van een prieel, plantenserre, aparte berging voor tuingereedschap, verlichting, buitenkraan, sierbestrating, deels gazon en deels borders met vaste planten, heesters en volwassen bomen. De achtertuin is prachtig aangelegd en gesitueerd op het zuidoosten met als voordeel zon in de tuin op het terras vanaf de vroege ochtend. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tuinpad naar voordeur en diverse groene perkjes met vaste planten en boompjes, het geheel is omheind met een muurtje met gemetselde penanten.

Terras:
Loungeterras aansluitend aan serre, op zonzijde gelegen, oriëntatie zuidoosten; op het terras in het tuinprieel is er zon van de vroege ochtend tot zonsondergang.

KENMERKEN WONING:

– Vrijstaande en levensbestendige woning op een fraai en privacy biedend hoekperceel in Villawijk ’t Slot te Zeelst.
– De woning is zeer degelijk en duurzaam gebouw en optimaal geïsoleerd met dak-, spouwmuur-, vloerisolatie en voorzien van HR++ beglazing en 25 zonnepanelen. De woning beschikt dan ook over een definitief energielabel A.
– De woning beschikt over een brede carport, dubbele inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
– De woning beschikt over een royale masterbedroom op de begane grond met een moderne en-suite badkamer en walk in closet.

ALGEMENE INFORMATIE:
N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.