Hooghuis 16

Aan een rustige straat in de fraaie en gewilde wijk ‘de Polders’ gelegen, royaal opgezette, vrijstaande woning met o.a. ruime woonkamer, royale keuken, bijkeuken, vijf slaapkamers, badkamer, inpandige garage en grote tuin op het Zuidoosten met tuinhuisje en achterom.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met hardhouten trap naar verdieping, meterkast en toegang tot toilet en woonkamer;
de hal is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.

Toilet
Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Ruime en sfeervolle woonkamer in L-vorm met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en – door de erkers – veel lichtinval, hier is ook een rookkanaal met gasaansluiting aanwezig; aan de achterzijde is een royaal eetgedeelte met tuindeuren en fraai zicht op de achtertuin;
de woonkamer is afgewerkt met een Eiken parketvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.

Keuken
Royale eetkeuken, voorzien van een vaste eettafel en een hoekinrichting met granieten blad en ingebouwde apparatuur: koelkast, combimagnetron/oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

Bijkeuken
Praktische, betegelde bijkeuken voorzien van aansluiting voor wasapparatuur.

Garage
Ruime inpandige garage met sectionaaldeur, verwarming en een uitstortgootsteen.

1E VERDIEPING:

Overloop
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, het toilet en de badkamer.

Slaapkamers
Drie royale slaapkamers, afgewerkt met tapijt of laminaat, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking.
De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand en een aansluiting voor een wastafel.

Toilet
Separate toiletruimte met een wandcloset.

Badkamer
Ruime, betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, twee wastafels en een design radiator.
2E VERDIEPING:

Overloop
Met vaste trap bereikbare overloop/voorzolder met opstelling cv-combiketel en met toegang tot 2 slaapkamers

Slaapkamers
Twee slaapkamers, afgewerkt met tapijt, stucwerk wandafwerking en geïsoleerde dakplaten als plafond; voorzien van verwarming en een wastafel.

ALGEMEEN:

• De woning is gunstig gelegen in een rustig deel van de fraaie wijk De Polders, op korte afstand gelegen van alle voorzieningen in het City Centrum (winkels, gemeentehuis, theater, bioscoop, etc.), uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en op- en afrit van snelwegen, alsook naar bedrijven als o.a. ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum

• De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsook van dubbele beglazing.

• Energielabel A

• Royale, volop privacy biedende achtertuin op het Zuidoosten met o.a. een groot terras, elektrische zonneluifel, een gazon, buitenverlichting, buitenkraan, een houten tuinhuisje en een poort met achterom.

• Deze fraai gelegen, nette en ruime woning is beslist een bezichtiging waard; wij maken graag met u een vrijblijvende afspraak.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.