Kerkdijkje 5

Aan de rand van het dorp gelegen vrijstaand woonhuis met garage op een riant perceel van ca. 1055 m² met prachtig uitzicht over landerijen, op korte afstand van zowel Eersel, Veldhoven als Eindhoven en ideaal gesitueerd nabij ASML en diverse uitvalswegen.

Extra perceel:
Bij de woning is optioneel nog een extra perceel aan te kopen, zodat de totale perceel oppervlakte wordt uitgebreid naar 1655m².

• Kadastraal bekend: gemeente EERSEL, sectie K nummer 562, oppervlakte 600m²
De aankoopprijs van dit perceel is nader overeen te komen i.c.m. de aankoop van de woning incl. de huidige bijbehorende percelen.

INDELING WONING:

Vanuit de ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid toegang tot de woning, garage en de achterom.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree naar ruime ontvangsthal voorzien van tegelvloer welke toegang biedt tot de trapopgang naar 1e verdieping, meterkast en de woonkamer.

Woonkamer:
Royale en uitgebouwde woonkamer voorzien van tegelvloer en veel lichtinval vanwege diverse raampartijen. De uitbouw aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot het verhoogde terras en een open doorgang naar de keuken. De woonkamer biedt aan de voorzijde en aan de zijkant een vrij uitzicht op de landerijen en via de achterzijde op de diepe en fraai aangelegde achtertuin.

Keuken:
Gedeeltelijk open keuken met tegelvloer en een houten keukeninrichting met diverse onder en bovenkasten en lades. De keuken is verder voorzien van diverse inbouw-apparatuur zoals; een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een (losse) vaatwasser.

Tussenportaal:
Tussenportaal met toegang tot toiletruimte voorzien van closet en fonteintje, deur naar tuin en toegang tot bijkeuken:

Bijkeuken:
Bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de was-apparatuur, vaste wastafel en bergruimte.

Garage:
Vanuit bijkeuken toegang tot garage met betonvloer en handmatige bedienbare stalen kanteldeur. Vanuit de garage toegang tot de achtertuin middels een loopdeur en via een luik toegang tot de berging op de garage.

1E VERDIEPING:
Vanuit de ruime overloop toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: Royale ouderslaapkamer met stalen kozijnen, vloerbedekking en vaste wastafel. Deze slaapkamer geeft toegang tot een balkon met een weids uitzicht over de landerijen.

Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer met stalen kozijnen, vaste wastafel en vanuit deze kamer ook een weids uitzicht over de landerijen en de achtertuin.

Badkamer:
Ruime en geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met bijpassend meubel, douchecabine, designradiator en een raampartij.

Slaapkamer 3: Ruim en speels ingedeelde slaapkamer voorzien van dakkapel, verhoogde vloer aan de achterzijde, wastafel, vloerbedekking en grotendeels afgewerkt met schroten plafond en wandafwerking.
Vanuit deze slaapkamer, toegang tot een extra berging boven de garage met opstelling cv-ketel (2017) en veel extra opbergruimte.

2E VERDIEPING:
Middels vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. Royale voorzolder met vloerbedekking, raampartij met daardoor extra lichtinval en vanuit hier toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Royale zolder/slaapkamer met dakkapel, verhoogde vloer, praktische inbouwkasten en vanuit deze kamer een weids uitzicht op de diepe achtertuin. De kamer is voorzien van vloerbedekking en grotendeels afgewerkt met schroten plafond en wandafwerking.

Tuin:
Vanuit de woning toegang tot een verhoogd terras voorzien van sierbestrating, en een overkapping met terras.
Diepe en privacy biedende achtertuin is voorzien van een gazon, diverse terrassen en vaste beplanting. De achtertuin biedt toegang tot meerdere houten bergingen voor voldoende opbergruimte. De tuin is via de woning en een achterom bereikbaar.

Ligging:

De woning is gelegen aan het eind van een straat die overgaat tot een zandpad wat enkel toegankelijk is voor
bestemmingsverkeer.

Steensel, een gemoedelijk dorp gelegen tussen Veldhoven en Eersel. Het is een prettige woonomgeving die bekend staat om haar groene karakter. In de directe omgeving vind je natuurgebieden en uitgestrekte bossen. Ideaal voor heerlijke wandelingen. Ook op loopafstand van de woning vind je een sportpark met een voetbal en tennisverening. De wekelijkse boodschappen doe je in een van de naastgelegen dorpen. Omliggende plaatsen zoals Veldhoven, Eindhoven en Eersel zijn vanaf het huis goed bereikbaar. Zo is Veldhoven met de auto bereikbaar in zo’n 10 minuten. Het bruisende centrum van Eindhoven is zo’n 20-25 minuten rijden. Hier ben je aan het juiste adres voor een groot en divers winkelaanbod. Winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, grote ketens van bekende merken en exclusieve winkels, je vindt het hier allemaal. De dichtstbijzijnde supermarkt en het voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand gelegen. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je woont op zeer korte afstand van de A67 en A2.

Algemene informatie:
• Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid omtrent deze gegevens aanvaarden.