Koleind 22

Op gunstige en gewilde woonlocatie in Zeelst gelegen, fraaie hoekwoning met garage en tuin.
Deze woning biedt o.a. een royale woonkamer, een uitgebouwde keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de tweede verdieping.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met trapopgang en meterkast.

Toilet
Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Ruime en bijzonder sfeervolle woonkamer in L-vorm met schuifpui naar de tuin aan de achterzijde en afgewerkt met een zeer fraaie visgraat pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Keuken
Uitgebouwde keuken met nette keukeninrichting in lichte kleurstelling, voorzien van ingebouwde apparatuur: koelkast, combi magnetron/oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
De keuken is eveneens afgewerkt met een visgraat pvc-vloer, de wanden zijn deels betegeld waarboven stucwerk en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Portaal/bijkeuken
Portaal met deur naar achtertuin.

1e VERDIEPING

Overloop
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en toilet.

Slaapkamers
Drie slaapkamers, waarvan er een is voorzien van een grote, ingebouwde schuifwandkast. De slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer en met stucwerk wanden en plafonds (een slaapkamer heeft een schroten plafond).

Badkamer
Keurig nette, betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen wand, badmeubel met wastafel, spots, mechanische afzuiging en een design-radiator.

Toilet
Separate, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop
Met vaste trap bereikbare overloop met toegang tot een slaapkamer, wasruimte en cv-/bergruimte.

Slaapkamer
Zeer ruimte vierde slaapkamer met een laminaatvloer, verwarming, bergruimte en een luxe badmeubel met wastafel.

Wasruimte
Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel en dakraam.

CV-/bergruimte
Met opstelling cv-ketel (Vaillant 2010).

ALGEMEEN:

• Deze woning is gunstig gelegen, in Zeelst, tegenover een groenvoorziening, op korte afstand van het City Centrum (met alle winkels, gemeentehuis, bibliotheek, theater, bioscoop, etc.). Ook op korte afstand gelegen van ASML, Flight Forum en het Maxima Medisch Centrum.

• De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing (deels HR++). Energielabel C.

• Achter de woning ligt de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Westen, met een terras met elektrische zonneluifel en een achterom met poort.

• Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar, deze is gebouwd met spouwmuren en een pannen dak en is voorzien van een elektrische kanteldeur en een zoldertje.

• Het betreft hier een ideale gezinswoning. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.