Bepaal de juiste vraagprijs
Het is van essentieel belang om deskundig advies in te winnen van een makelaar om te bepalen wat je huis echt waard is. Let erop dat de makelaar de juiste papieren heeft, zoals een beëdigd NVM-makelaar/taxateur, die regelmatig woningtaxaties uitvoert en daarom nauwkeurig advies kan geven over de verkoopprijs.
Een woning heeft vaak een grote emotionele waarde voor de eigenaar. Daarom is het cruciaal dat een objectieve makelaar de waarde van de woning beoordeelt. Onze makelaars zijn allemaal experts op dit gebied. Het vermijden van een onjuiste (over)waardering is van groot belang. Hoewel het verleidelijk is om de hoogst mogelijke prijs te willen voor je woning, is het cruciaal om geleid te worden door de juiste prijs. Een verkoopmakelaar van Henri Kox Makelaardij kent de omgeving door en door en is op de hoogte van de actuele verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de buurt.
Heb je vrijblijvend advies nodig? Aarzel niet om contact met ons op te nemen! Lees verder hieronder belangrijke tips m.b.t. het verkopen van je huis.
Zorg ervoor dat je woning is opgeruimd
Om een opgeruimde en ruime uitstraling te creëren, is het belangrijk om overtollige spullen weg te gooien en persoonlijke items op te bergen. Berg bijvoorbeeld persoonlijke spullen op in de berging (die mag vol). Een opgeruimd huis zorgt voor rust en geeft een gevoel van ruimte. Vermijd dus kinderspeelgoed dat rondslingert in hoeken of een wasmand met kleding die in de badkamer staat.
Zorg voor een neutrale inrichting
Een beperkt aantal persoonlijke spullen in huis is acceptabel, maar het is raadzaam om de inrichting zo neutraal mogelijk te houden. Beperk het aantal foto’s en vermijd sporen van uit de hand gelopen hobby’s. De meeste potentiële kopers geven de voorkeur aan een neutrale en opgeruimde, maar toch gezellige uitstraling. Voor bezichtigingen is het ook belangrijk om de woning te luchten. Sommige bezoekers kunnen namelijk allergisch zijn voor bloemen en huisdieren.
Achterstallig onderhoud wegwerken
Achterstallig onderhoud dat jou als eigenaar niet meer stoort, kan een potentiële koper van jouw huis wel opvallen. Tegenwoordig zijn kandidaat-kopers kritisch en letten vooral op zaken zoals matig schilderwerk (bijvoorbeeld aan de kozijnen), vochtplekken en lekkende kranen, enzovoort. Door deze kleine problemen op te lossen, zal het huis beter verkopen. Jouw makelaar zal je ook adviseren over het aanpakken van deze zaken.
Zorg voor een professionele woningpresentatie
Professionele foto’s zijn van essentieel belang voor de verkoop van je huis. Beelden spreken immers meer dan woorden. Hoewel woningfotografie misschien eenvoudig lijkt, is het beter om dit over te laten aan een professional. Dit geldt niet alleen voor de foto’s, maar voor het gehele verkoopproces. Bij Henri Kox Makelaardij begeleiden we je uitstekend tijdens dit intensieve proces.
Bij de verkoop van jouw huis laten wij standaard een 3D-presentatie maken, zodat potentiële kopers jouw woning vanuit hun luie stoel kunnen bezichtigen. We maken gebruik van de technologie van het bedrijf Zien24, die zich onderscheidt van bestaande technologieën zoals 360-graden foto’s door een realistische, levensechte beleving te bieden zonder vertekening van grootte en diepte.
Voorafgaand aan de komst van de fotograaf zijn er verschillende dingen die je zelf kunt doen:
Kies voor Henri Kox Makelaardij om het maximale uit je huis te halen
- Met meer dan 3000 woningtransacties in Veldhoven hebben we ruime ervaring.
- We hebben de grootste volgersschare op social media, waardoor we een breed publiek bereiken.
- Onze aanpak op Funda is niet standaard, maar gepersonaliseerd voor optimale resultaten.
- We maken gebruik van technologie die het cruciale verschil maakt in het verkoopproces.
- Persoonlijk contact staat bij ons voorop; er staat altijd iemand klaar om je te helpen.
