Papevoort 4

Deze woning doet mee aan de Landelijke Open Huizen Dag!
U kunt de woning op zaterdag 5 oktober ’24 tussen 11.00 en 15.00 uur zonder afspraak bezichtigen.

This house is participating in the “Landelijke Open Huizen Dag”!
You can view the house without an appointment on Saturday, October 5, ’24 between 11 a.m. and 3 p.m.

Gunstig gelegen – tegenover een speelvoorziening en nabij het City Centrum – flink uitgebouwde middenwoning met grote, fraaie berging/hobbyruimte en tuin. Deze woning biedt o.a. een ruime, uitgebouwde woonkamer, keuken, bijkeuken, 2 royale slaapkamers, badkamer, vaste trap naar de zolder met voorzolder en zolderkamer.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met verdiepte kelderkast/meterkast (vernieuwde elektra groepenkast) en unit vloerverwarming.

Woonkamer
Ruime, uitgebouwde woonkamer met tuindeuren (met rolluik) en airco; de woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond met inbouwspots.

Keuken
Keuken met keukeninrichting in U-vorm met 1,5 spoelbak, volop kastruimte en ingebouwde apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron/oven.

Bijkeuken
Bijkeuken met ingebouwde kastruimte waarin aansluitingen voor wasapparatuur.

Toilet
Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer

Slaapkamers
Twee royale slaapkamers, waarvan een met ingebouwde kastruimte en een met ingebouwde spots en rolluik; beide kamers zijn afgewerkt met tapijt, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafonds.

Badkamer
Betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met thermostatische mengkraan, badmeubel met wastafel, wandcloset, mechanische afzuiging en een rolluik.

2E VERDIEPING:

Voorzolder
Met vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam, omvormer voor de zonnepanelen en opstelling cv-ketel (Nefit 2022).

Zolderkamer
Zolderkamer met dakraam en bergruimte.

ALGEMEEN:

• Deze woning is gunstig gelegen, tegenover een speelvoorziening, nabij een park en op loopafstand van alle voorzieningen van het City Centrum (winkels, bibliotheek, gemeentehuis, theater, bioscoop, openbaar vervoer, restaurants, etc.
ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en Flight Forum zijn op fietsafstand bereikbaar.

• De woning is uitgebouwd omstreeks 1997/1998 en is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie; de aanbouw is ook nog voorzien van spouwmuurisolatie.

• Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig (8 aan de voorzijde en 4 aan de achterzijde; geïnstalleerd in 2023).

• Energielabel B

• De begane grond is voorzien van vloerverwarming

• De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, afdak, houten volière, fontein en grote terrasoverkapping, die met glazen schuifpanelen af te sluiten is en voorzien is van Luxaflex alsook een tv-aansluiting.

• Achter in de tuin staat een fraaie, grote berging, gebouwd in 2001 met geïsoleerde spouwmuren en voorzien van een gaskachel en een vlizotrap naar de zolder. Aan de achterzijde bereikbaar met elektrische roldeur.
Prima geschikt als berg- of hobbyruimte.

• Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

• Gezien de leeftijd van de woning en het feit dat verkoper nooit zelf in de woning heeft gewoond, wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.