Otter 19

ZEER GUNSTIG GELEGEN IN DE WIJK DE KELEN TE VELDHOVEN:

Ben je op zoek naar een woning die rust, ruimte en comfort biedt? Deze prachtige, over de volle breedte uitgebouwde, twee-onder-een-kap woning met garage en tuin in de gewilde wijk de Kelen in Veldhoven biedt alles wat je zoekt.

INDELING

BEGANE GROND:

Hal
Je komt binnen in de hal met trapopgang en toilet. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

Toilet
De luxe toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De bijzonder ruime, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer in L-vorm is de perfecte plek om te ontspannen. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en een lichtstraat geeft volop lichtinval in deze ruime woonkamer.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning in een hoekopstelling en een kasten-/apparatenwand en biedt alles wat je nodig hebt voor een kookervaring op hoog niveau. De keuken is voorzien van een stenen keukenblad, combi-oven, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een Quooker.

Garage/berging
De ruime garage is inpandig te bereiken en is voorzien van een garagedeur en een vlizotrap naar een royale bergzolder. In de garage bevindt zich ook de meterkast.

1E VERDIEPING:

Overloop
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal voor kinderen, logees of om een werkruimte te creëren. Een slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik, de andere twee slaapkamers hebben een ingebouwde wandkast.

Badkamer
De ruime, betegelde badkamer is voorzien van een royaal hoekligbad, inloopdouche (met extra sproeikoppen), wandcloset en een wastafel. Hier is elektrische vloerverwarming aanwezig.

2E VERDIEPING:

Voorzolder
De voorzolder is met een vaste trap te bereiken, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel (Remeha 2009) en de omvormer voor de zonnepanelen.

Slaapkamer
Royale, vierde slaapkamer met een dakraam. Met de bergruimte in de schuine wanden en het dakraam is dit een lichte en praktische ruimte, perfect als slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor.

ALGEMEEN:
• Locatie: Gelegen in de rustige en gewilde wijk Kelen in Veldhoven, dicht bij alle voorzieningen.
• Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van scholen, winkels, snelwegen en is op fietsafstand van ASML, High Tech Campus, Flight Forum en het Maxima Medisch Centrum.
• Duurzaamheid: De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A en zonnepanelen, waardoor de energiekosten laag zijn. De eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Er zijn totaal 12 zonnepanelen aanwezig. Energielabel A.
• Tuin: De brede, aan de achterzijde vrij gelegen achtertuin, biedt veel ruimte en volledige privacy door de groenstrook aan de achterzijde, verder is er een groot terras, een gazon, schuttingen en een buitenkraan. Naast de voortuin ligt de oprit naar de garage met een laadpunt voor een elektrischt auto.
• Kortom: een gunstig gelegen, ruim opgezette en fraaie woning. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak!