Banstraat 3

Zeer gunstig gelegen in Zandoerle op loopafstand van bossen en landerijen: bijzonder ruim opgezette en recent gebouwde, fraaie en energiezuinige vrijstaande woning met o.a. een kelder (met warmtepomp), een ruime woonkamer, een luxe, open eilandkeuken, bijkeuken en een slaap- en badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een royale bergzolder op de 2e verdieping. Grote achtertuin met terras en een grote garage/berging.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Royale hal/entree met trapopgang, garderobenis en meterkast

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime maar sfeervolle woonkamer in L-vorm, deze woonkamer heeft een fraaie erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde; verder is er nog een praktische trapkast.

Keuken
De open keuken is aan de achterzijde gelegen en deze is voorzien van een fraaie en luxe inrichting met een eiland (met bar), voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, en een kasten-/apparatenwand met vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, achterdeur en toegang naar toilet en kelder.

Kelder
Ruime kelder, geschikt als werk- of speelkamer en een technische ruimte met opstelling warmtepompinstallatie, etc.
De kelder is voorzien van koekoeks, die zorgen voor extra daglicht van buiten.

Toilet
Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Slaapkamer
Vanuit de hal aan de voorzijde, bereikbare royale slaapkamer.

Badkamer
Ruime en luxe badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset. De badkamer is voorzien van voldoende ruimte en de benodigde aansluitingen voor het plaatsen van een ligbad.

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang tot de slaapkamers, toilet en badkamer.

Slaapkamers
Vier ruime slaapkamers

Badkamer
Ruime en luxe badkamer 2, voorzien van een ligbad, douche en een wastafel.

Toilet
Separaat toilet met wandcloset.

2E VERDIEPING:

Zolder
Met vlizotrap bereikbare, royale bergzolder.

ALGEMEEN:

• Deze woning ligt op een fraaie en gunstige locatie in Zandoerle, aan de rand van Veldhoven, op een steenworp afstand van de historische Brink, in een landelijke omgeving op loopafstand van bossen en landerijen.

• Goede bereikbaarheid naar scholen, winkels, snelwegen en op fietsafstand gelegen van ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum.

• De woning is optimaal geïsoleerd, met vloer-, gevel- en dakisolatie, alsook overal isolerende beglazing (HR++).

• Verwarming middels een warmtepompinstallatie (bronwarmtepomp) met overal vloerverwarming (behoudens de zolder). De warmtepomp zorgt in de winter voor verwarming en in de zomer voor verkoeling. Een duurzame en energiezuinige oplossing voor optimaal comfort, het hele jaar door. Samen met de 36 zonnepanelen zorgt dit ervoor dat de energiekosten voor deze woning nagenoeg nihil zijn.

• Energielabel A++++

• De gehele woning is voorzien van WiFi en bovendien zijn er door de hele woning vaste ethernet-aansluitingen geïnstalleerd, voor een extra stabiele en snelle verbinding.

• De woning is fraai afgewerkt met een tegelvloer op de begane grond (met uitzondering van de slaapkamer, daar ligt een pvc-vloer, evenals in de kelder en in de slaapkamers op de verdieping; de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds met stucwerk.

• Ruime en beschutte achtertuin met een terras van sierbestrating, tuinverlichting en een groot gazon. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig.

• Ruime garage/berging met grote oprit.

• Kortom, een fraai gelegen, nieuwe, energiezuinige en ruime vrijstaande woning die beslist een bezichtiging waard is; met serieuze kandidaten maken wij graag hiervoor een vrijblijvende afspraak.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.