Copernicushof 1

Fraai en rustig gelegen aan groen woonhofje, uitgebouwde, vrijstaande woning met o.a. royale woonkamer, luxe eetkeuken, tuinkamer, hobbykamer en inpandige garage op de begane grond en drie slaapkamers en royale badkamer op de verdieping; royale en fraai aangelegde achtertuin met vrije achterom.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Via overdekte entree bereikbare royale hal met garderobenis en toegang tot de vertrekken. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en houten plafondafwerking van fijnbezaagde delen.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Royale en sfeervolle woonkamer in L-vorm met veel lichtinval door de grote ramen, de woonkamer is voorzien van een gashaard en openslaande tuindeuren met mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.
Vanuit de woonkamer heeft kijk je overal in het groen.

Eetkeuken
Eetkeuken voorzien van een luxe hoekinrichting (van Gebr. Smits) met ingebouwde apparatuur: koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en ingebouwd snijblok. Vanuit de keuken toegang tot de ingebouwde provisiekast.

Serre/tuinkamer
Mooie serre/tuinkamer met veel lichtinval en fraai zicht op de tuin. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kantoor of speelkamer en is evenals de woonkamer afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Hobbykamer
Praktische en royale hobbykamer voorzien van een uitstortgootsteen, aansluiting wasapparatuur en 2 inbouwkasten. Deze kamer is afgewerkt met een tegelvloer.

Inpandige garage
Inpandige garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur, centrale stofzuiginstallatie, verwarming radiator en een geïsoleerd dak met dakraam.

CV-ruimte
Buitenom te bereiken cv-ruimte met zonneboiler, omvormer zonnepanelen, mechanische ventilatie unit, vloerverwarmingsunit en opstelling cv-ketel (Intergas; 2018).

1E VERDIEPING:

Via overloop naar:

Slaapkamers
Slaapkamer I is nu een erg ruime slaapkamer (dit waren voorheen 2 kamers), met garerobekamer voorzien van inbouwkasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt, stucwerk wandafwerking en een houten plafondafwerking van fijnbezaagde delen met inbouwspots.

Slaapkamer II is afgewerkt met tapijtvloer, spachtelputz wandafwerking en houten plafondafwerking.

Badkamer
Royale, grotendeels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met whirlpool, douchecabine (met regendouche), wandcloset, badmeubel met wastafel en inbouwspots.

ALGEMEEN:

• Gelegen aan de groene buitenrand van de wijk “Zonderwijk” met vrij uitzicht over een groenvoorziening, in de nabijheid van winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting snelwegennet, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

• De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai en gevarieerd aangelegd met o.a. een deels overdekt terras met elektrische zonneluifel, tuinkast, tuinverlichting (12 Volt) en een poort met achterom aan twee zijden. Er is een groente- en bloementuin en er zijn hagen van Taxus, Beuk en Hedera.

• De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie en van dubbele beglazing (deels HR++) in aluminium kozijnen (met draai-/kiepramen en horren); er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond (m.u.v. de hal). De woning is in 1998 uitgebouwd en gemoderniseerd en voorzien van een stalen dak.

• Deze woning kent vele extra’s: er is een alarminstallatie (met 2 zones), een centrale stofzuiginstallatie, een ontkalkingsinstallatie, een Bose geluidsinstallatie (met 4 zones) en een computergestuurde beregeningsinstallatie aanwezig en er zijn in totaal maar liefst 20 zonnepanelen geïnstalleerd.

• Energielabel B.

• Deze fraaie en royale woning met tijdloze afwerking, dient u beslist van binnen te zien om een goede indruk te krijgen; met serieuze gegadigden maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.