Paleisstraat 2

Gunstig gelegen in Oerle, nabij bossen en landerijen: verrassend ruim opgezette en degelijk gebouwde vrijstaande woning met o.a. een ruime woonkamer, eetkeuken, bijkeuken, inpandige garage en een slaap-/werk- of hobbykamer en badkamer op de begane grond, en 4 slaapkamers en een badkamer op de verdiepingen. Royale achtertuin met terrasoverkappingen.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Royale hal/entree met toilet en meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast).

Toiletruimte
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is lekker ruim en heeft een L-vorm, er is volop lichtinval en een fraai zicht op de tuin aan de achterzijde. De woonkamer heeft een schouw met gaskachel, een tuindeur en fraaie glas-in-lood details.
De afwerking bestaat uit een eiken planken vloer, krabwerk en schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond.

Keuken
Ook de keuken is royaal en groot genoeg voor het plaatsen van een eethoek, de keukeninrichting (van Gebr. Smits uit Veldhoven) is in een hoek geplaatst en is voorzien van een granieten blad met anderhalve spoelbak, een apothekerskast en ingebouwde apparatuur: koelkast, combi magnetron/oven, Miele vaatwasser en een design afzuigkap.
Verder heeft de keuken een tegelvloer en tuindeuren naar het terras.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met tegelvloer een aansluiting voor wasapparatuur.

Inpandige garage
De royale garage is, heel praktisch, inpandig te bereiken. Ook hier zijn aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig, alsook de unit voor de vloerverwarming. Verder is er een sectionaaldeur en een uitstortgootsteen.

Slaap-/werk- of hobbykamer
Royale, multifunctionele ruimte die desgewenst als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer gebruikt kan worden. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Tevens is airco aanwezig.
Deze kamer kan uiteraard ook – in combinatie met de badkamer – prima gebuikt worden als Bed and Breakfast.

Badkamer
Zeer fraaie, grote en luxe badkamer, voorzien van een ligbad, grote inloopdouche, wandcloset, wastafel en een design radiator; deze badkamer, uit 2018, is geheel betegeld en heeft een stucwerk plafond met inbouwspots.

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers
Drie slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds; een slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde en twee slaapkamers hebben een wastafel. Alle kamers zijn voorzien van een rolluik.

Badkamer
Betegelde badkamer voorzien van een douchecabine (met massage sproeiers), een badmeubel met design wastafel, een wandcloset en een design radiator.

2E VERDIEPING:

Voorzolder
Met vaste trap bereikbare voorzolder met toegang tot de bergruimte en een slaapkamer.

Bergruimte
CV-/bergruimte met dakraam en opstelling HR cv-combiketel (Nefit Topline 2014).

Slaapkamer
Vijfde slaapkamer met dakraam en verwarming en afgewerkt met Vinyl vloer, stucwerk wanden en schroten plafond.

ALGEMEEN:

• Deze woning is gunstig gelegen in Oerle, gemeente Veldhoven, op korte afstand van bossen en landerijen, maar ook nabij uitvalswegen naar Eindhoven, De Kempen en op- en afrit naar snelwegen. ASML, Flight Forum, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar.

• De woning is gebouwd in 1976, maar is later verbouwd en is in 2018 aan de achterzijde nog flink uitgebouwd met een garage, een slaap-/werk-.hobbykamer en een badkamer.

• De woning is voorzien van vloerisolatie gedeeltelijk (vanaf de keuken naar achteren), spouwmuurisolatie en vrijwel overal van dubbele beglazing.

• Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023/2024.

• De verwarming geschiedt zowel met een gasgestookte centrale verwarming (met vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamer begane grond), alsook met 4 infrarood panelen (in woonkamer, keuken, slaap-/werk-/hobbykamer en keuken), om de energiekosten te drukken in combinatie met de zonnepanelen.

• De royale achtertuin heeft o.a 2 terrasoverkappingen (waarvan een aan het huis die is voorzien van een lichtkoepel, terrasverwarming en dimbare spots), een overkapping (wordt thans gebruikt als fietsenstalling, voorzien van elektra), sierbestrating en een achterom met poort.

• Deze gunstig gelegen, ruim opgezette woning, biedt vele mogelijkheden en is beslist een bezichtiging waard; wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.